terrain 1 493 m²à La Villeneuve-au-Châtelot (10)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain de 1493 m² à La Villeneuve-au-Châtelot, dans le département de l’Aube. Ce terrain, idéal pour un projet de construction de maison, offre une superbe vue et bénéficie d’un ensoleillement optimal. Situé dans un cadre champêtre, au calme, il présente une surface plate qui en fait un emplacement de choix pour réaliser votre projet immobilier. La qualité de vie dans cette région est indéniable, faisant de ce terrain une opportunité rare sur le marché. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Aubetière Sud, un modèle traditionnel plain-pied qui fait partie du top 3 des modèles préférés de nos clients. Avec une surface de 89 m², cette maison est idéale pour les familles grâce à ses 3 chambres spacieuses et sa pièce de vie lumineuse. La Villeneuve-au-Châtelot, au sein du bassin de vie de Nogent-sur-Seine, est une ville qui allie tranquillité et accessibilité. Vous y trouverez des commodités locales telles que des commerces, des écoles et des activités de loisirs. La proximité avec Nogent-sur-Seine, riche en patrimoine et en culture, complète parfaitement l’attractivité de cet emplacement. Les amoureux de la nature apprécieront également les nombreux espaces verts et les chemins de randonnée environnants. L’Aubetière Sud se distingue par son toit à faible pente et ses tuiles canal, offrant un charme authentique et une intégration parfaite sous le soleil. Ce terrain représente un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent bâtir leur maison dans un environnement paisible et agréable. N’hésitez pas à envisager cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 1 493 m² à La Villeneuve-au-Châtelot (10)

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Les terrains disponibles

  • 35 000 € (23 € /m²)
    1493 m²

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À propos du prix

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144 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Villeneuve-au-Châtelot (10)

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La Villeneuve-au-Châtelot en un coup d'œil

Aube (10)

Commune rurale i

148 habitants

La Villeneuve-au-Châtelot est une commune rurale, avec 148 habitants (24 hab./km²) sur 6,17 km², à 43 km de Troyes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 720 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La Villeneuve-au-Châtelot sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Villeneuve-au-Châtelot

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 43 km de Troyes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
43 km
Troyes
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Aucun commerce ni équipement recensé dans cette commune.

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Villeneuve-au-Châtelot

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

La Villeneuve-au-Châtelot dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
44,7 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Villeneuve-au-Châtelot

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour La Villeneuve-au-Châtelot, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Troyes (43 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Villeneuve-au-Châtelot

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à La Villeneuve-au-Châtelot, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. La Villeneuve-au-Châtelot présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

La Villeneuve-au-Châtelot présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Villeneuve-au-Châtelot

Revenus dans la moyenne basse i

21 720 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 720 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 33,87 %, représente environ 671 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 466 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 502 €/hab.
  • 2018 : 517 €/hab.
  • 2019 : 524 €/hab.
  • 2020 : 565 €/hab.
  • 2021 : 416 €/hab.
  • 2022 : 416 €/hab.
  • 2023 : 438 €/hab.
  • 2024 : 466 €/hab.

2017 : 502 €/hab.2024 : 466 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~671 € / an · ~56 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -2 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,87 %
  • Ordures ménagères : taux de 17,61 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Villeneuve-au-Châtelot

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour La Villeneuve-au-Châtelot : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Villeneuve-au-Châtelot ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Frédéric Lenouvel

Maire de La Villeneuve-au-Châtelot · Sans étiquette

La Villeneuve-au-Châtelot est administrée par Frédéric Lenouvel (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 43,1 % des inscrits contre 27,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (La Villeneuve-au-Châtelot)
Macron
27 %
Le Pen
43 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

10400 La Villeneuve-au-Châtelot Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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