terrain 737 m²à Epenoy (25)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous proposons cette magnifique offre combinée terrain + maison dans le charmant lotissement d’Épenoy, au cœur du Doubs. Sur un terrain plat de 737 m², viabilisé et idéalement exposé, vous pourrez construire votre future maison. Nous vous présentons la maison modèle Focus Cosy, à la surface de 79 m². Conçue pour le confort des familles, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace agréable et fonctionnel pour votre quotidien. Sa conception moderne, accompagnée d’un garage intégré, vous garantit confort et praticité. Épenoy est une commune dynamique, offrant un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Le charme de la nature environnante et la qualité de vie de cette région de Bourgogne-Franche-Comté en font un lieu de choix pour s’établir. Les écoles, commerces et diverses infrastructures sont facilement accessibles, et vous profiterez d’activités variées en pleine nature. Ce secteur est idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans renoncer à l’accès facile aux principales attractions locales. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir votre maison sur ce terrain exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de ce projet et découvrir tout son potentiel. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 737 m² à Epenoy (25)

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Les terrains disponibles

  • 99 495 € (135 € /m²)
    737 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

410 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Epenoy (25)

Découvrir la ville de Epenoy

Epenoy en un coup d'œil

Doubs (25)

Commune rurale i

643 habitants

Epenoy est une commune rurale, avec 643 habitants (49 hab./km²) sur 13,25 km², à 28 km de Besançon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 100 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 859 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Epenoy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Epenoy

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Epenoy propose 1 boulangerie. La commune se situe à 28 km de Besançon. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
28 km
Besançon
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,6 / 1000 hab. — -9 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Epenoy

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Epenoy dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
48,3 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Epenoy

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Epenoy, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Besançon (28 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Epenoy

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Epenoy, avec une température moyenne de 10,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Epenoy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
10,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
0,6/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Epenoy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Epenoy

Revenus élevés i

27 100 € revenu médian annuel

+23 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 100 €, soit 23 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 33,84 %, représente environ 662 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 370 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 224 €/hab.
  • 2018 : 234 €/hab.
  • 2019 : 248 €/hab.
  • 2020 : 260 €/hab.
  • 2021 : 303 €/hab.
  • 2022 : 320 €/hab.
  • 2023 : 353 €/hab.
  • 2024 : 370 €/hab.

2017 : 224 €/hab.2024 : 370 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~662 € / an · ~55 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -3 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,84 %
  • GEMAPI : taux de 0,305 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Epenoy

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Epenoy : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Epenoy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Christian Cugney

Maire d'Epenoy · Sans étiquette

Epenoy est administrée par Christian Cugney (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,6 % des inscrits contre 30,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Epenoy)
Macron
47 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
22 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

25800 Epenoy Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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