Terrain à bâtir de 239,18 m², Face Marne
Situé au 98 quai Lucie, en bord de Marne, ce terrain non viabilisé pour un projet de maison individuelle, alliant calme, verdure et proximité de toutes commodités.
D'une superficie de 239,18 m², le terrain permet la réalisation d'un projet optimisé, intégrant à la fois le logement et ses annexes.
Données du projet :
- Surface du terrain : 239,18 m²
- Emprise au sol construite totale (logement, local vélo et stationnement couvert) : 95,6 m²
- Emprise au sol du logement : 79,8 m²
- Parking couvert
- Local vélo couvert
- Une place de stationnement extérieure
Le terrain bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la Marne, offrant un environnement paisible, verdoyant et recherché, idéal pour un projet de résidence principale de qualité.
Terrain non viabilisé : viabilisation à prévoir par l'acquéreur.
Dossier complet disponible sur demande (plans, étude de faisabilité, documents techniques). (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lire la suite
terrain 240 m²à Champigny-sur-Marne (94)
280 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible240 m2
Prix moyen au m² du programme1167€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone77 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 240 m² à champigny-sur-marne
Découvrir terrain 240 m² à champigny-sur-marne
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
280 000 €
- 280 000 €(1167 € /m²)240 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Devenez propriétaire à Champigny-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Devenez propriétaire à Champigny-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne
77
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-de-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Champigny-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94)
Découvrir la ville de Champigny-sur-Marne
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
271 items
166 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
22 pharmacie(s)
32 dentiste(s)
48 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
46 items
1 parcours de golf
1 cinéma(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
2 théâtre(s)
6 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
1 piscine(s)
14 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
459 items
138 maçon(s)
11 garde(s) d'enfants
5 maison(s) de retraite
76 garage(s)
71 salon(s) de coiffure
4 bureau(x) de poste
2 poste(s) de police & gendarmerie
13 banque(s)
139 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
54 items
7 collège(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
4 lycée(s)
19 maternelle(s)
19 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
457 items
15 boucherie(s)
17 supermarché(s)
169 épicerie(s)
5 librairie(s)
198 restaurant(s)
49 boulangerie(s)
4 quincaillerie(s)
A proximité du programme
94500 Champigny-sur-MarneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Champigny-sur-Marne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
