Vous recherchez un cadre de vie calme, ensoleillé et avec de l'espace? Pour construire votre maison ou développer un projet immobilier?
Ce terrain à bâtir d'une superficie de 3119m2 coche toutes les cases.
C'est une opportunité à ne pas manquer.
Situé dans un environnement essentiellement résidentiel, ce terrain bénéficie d'un cadre naturel agréable, idéal pour concrétiser votre projet de vie ou un investissement réfléchi.
Pour information :
- Surface: 3 119m2
- Emprise au sol: 20%
- Zone permettant la réalisation d'habitations
- Terrain déjà organisé en plusieurs parties
- Secteur paisible et résidentiel
Plusieurs possibilités s'offrent à vous:
- Construire une maison familiale avec un grand terrain
- Réaliser un projet d'investissement
- développer plusieurs maisons grâce aux lots existants
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie recherché et un fort potentiel de valorisation.
Pour de plus amples informations et organiser une visite contactez-moi.
Rachelle GAY 06 84 50 … / [email protected]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 618 653 - Greffe de ANNECY) Rachelle GAY Entrepreneur Individuel 06 84 50 … - Réf.952336
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terrain 3 119 m²à Magland (74)
300 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible3119 m2
Prix moyen au m² du programme96€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 3 119 m² à magland
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Les terrains disponibles
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- 300 000 €(96 € /m²)3119 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Achetez un logement neuf à Magland avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Magland (74)
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Services
Tout est là, sans exception
26 items
4 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
4 électricien(s)
5 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
1 banque(s)
10 garage(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
18 items
2 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
3 épicerie(s)
10 restaurant(s)
1 boucherie(s)
1 librairie(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
33 items
9 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
22 médecin(s)
1 dentiste(s)
A proximité du programme
74300 MaglandAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
