terrain 1 105 m²à Epinal (88)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain de 1105 m2 Prix : 67 000 euros charge vendeur Offrez à votre famille un cadre de vie serein, proche de la nature et des commodités, au coeur des Vosges ! PROCHE EPINAL, charmante commune à taille humaine, située à seulement 15 minutes de Gérardmer, vous accueille avec ses écoles, commerces, services de proximité (maison de santé avec toutes les professions médicales et une pharmacie) et activités familiales tout au long de l'année. Caractéristiques du terrain : Superficie idéale : 1105 m2. Entièrement viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom, aucun frais supplémentaire. Terrain plat et facilement accessible, parfait pour une maison avec jardin, potager ou espace jeux pour enfants. Situé dans un quartier calme et résidentiel, en lisière de nature. Pourquoi c'est le terrain parfait pour votre famille ? A proximité des écoles (primaire et collège), activités sportives et culturelles. (Gymnase, pump track, city..) De nombreuses activités et associations (crèche, école de musique, centre aéré) Environnement sécurisé et verdoyant, idéal pour voir grandir ses enfants Accès rapide aux grands axes pour rejoindre Saint-Dié, Épinal ou Gérardmer Terrain prêt à bâtir : commencez votre projet de vie sans attendre ! Imaginez votre maison familiale, votre jardin, vos soirées d'été et la nature à votre porte? Contactez moi dès maintenant pour visiter ce terrain et poser la première pierre de votre avenir en famille : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet - Mandat N°444773 Mme Céline DUPEY, au ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline DUPEY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J N° mandat 444773 Céline DUPEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 903899375 - .

Les atouts du programme

Terrain 1 105 m² à Epinal (88)

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Les terrains disponibles

  • 67 000 € (61 € /m²)
    1105 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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276 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Epinal (88)

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Epinal en un coup d'œil

Vosges (88)

Commune péri-urbaine i

32 296 habitants

Epinal est une commune péri-urbaine, avec 32 296 habitants (544 hab./km²) sur 59,24 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 140 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 600 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Epinal affiche un score de 4,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Epinal sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Epinal

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

194 commerces disponibles au total

Epinal propose 136 restaurants, 32 boulangeries, 12 supermarchés et 14 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Epinal est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 136
  • Boulangeries (commerces) : 32
  • Gymnases (sports & loisirs) : 15
  • Épiceries (commerces) : 14
  • Supermarchés (commerces) : 12
  • Piscines (sports & loisirs) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
  • Théâtres (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,4 / 1000 hab. — +27 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Epinal

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

48 établissements scolaires

Epinal offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 7 crèches, 8 maternelles, 16 écoles élémentaires, 4 collèges, 5 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 2 IUT, 3 UFR et 1 école d’ingénieur.

Ménages avec enfants
32,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches7étab.
  2. Maternelles8étab.
  3. Écoles élémentaires16étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.5étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. IUT / sup.6étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Epinal

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+46 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Epinal compte 47 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 15 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
15
EHPAD / maisons de retraite
6
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 195 au total :

  • Médecins : 47
  • Infirmiers : 49
  • Dentistes : 37
  • Kinésithérapeutes : 37
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 7
  • Ophtalmologues : 5
  • Sages-femmes : 10
Médecins
47
Infirmiers
49
Dentistes
37
Kinésithérapeutes
37
Pédiatres
3
Gynécologues
7
Ophtalmologues
5
Sages-femmes
10

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Epinal

Climat tempéré i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Epinal, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Epinal présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Epinal présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Epinal

Revenus modestes i

20 140 € revenu médian annuel

-9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 140 €, soit 9 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,18 %, représente environ 1 133 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 896 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
45 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 814 €/hab.
  • 2018 : 813 €/hab.
  • 2019 : 792 €/hab.
  • 2020 : 795 €/hab.
  • 2021 : 821 €/hab.
  • 2022 : 837 €/hab.
  • 2023 : 891 €/hab.
  • 2024 : 896 €/hab.

2017 : 814 €/hab.2024 : 896 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 133 € / an · ~94 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +65 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 49,18 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,15 %
  • GEMAPI : taux de 0,361 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Epinal

Vigilance recommandée i

4,3/10 score de sécurité i

Epinal affiche un score de sécurité de 4,3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,5‰-3 %

5,6‰

Vols de véhicule1,1‰-39 %

1,8‰

Violences hors famille5,7‰+81 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,6‰+49 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Epinal ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Benoît Jourdain

Maire d'Epinal · Divers Droite

Epinal est administrée par Benoît Jourdain (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,6 % des inscrits contre 22,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Epinal)
Macron
40 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

88000 Epinal Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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