terrain 1 200 m²à Xonrupt-Longemer (88)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Rare opportunité à Xonrupt-Longemer : un terrain à bâtir vendu avec son permis de construire purgé de tout recours et un projet architectural entièrement dessiné, prêt à être déposé en construction. Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant gagner du temps sur les démarches administratives. Le projet est encore sous l'ancien PLU ce qui en fait la dernière opportunité d'engager un tel projet. Il n'est plus possible sur les nouveaux permis de construire deux bâtiments sur un terrain de ce type là. Le projet accordé Le permis de construire porte sur la réalisation de deux chalets bois indépendants, conçus par GICO Maisons Bois (50 ans d'expérience), accompagnés d'une piscine et de ses aménagements extérieurs : Chalet 1 de 71 m² habitables environ Rez-de-chaussée (58 m²) : séjour/cuisine de 35,56 m², une chambre de 11,80 m², une salle de douche de 4,11 m², un cellier de 3,44 m² et un WC indépendant Étage en mezzanine (13 m² habitables) : espace nuit ouvert sur le séjour, hauteur sous plafond > 1,80 m Chalet 2 ? 40 m² habitables environ Plain-pied : séjour/cuisine, une chambre, salle d'eau et WC Idéal en pied-à-terre, logement d'appoint ou location saisonnière Extérieurs Piscine avec vaste terrasse bois reliant les deux chalets Local technique piscine, couverture tuiles rouges assortie aux chalets Deux places de stationnement privatives (25 m² chacune) Toitures tuiles rouges sur les trois volumes, harmonie architecturale d'ensemble Un permis solide, mais un délai à connaître Le permis de construire reste valable jusqu'au 27/09/2027, sans possibilité de prorogation au-delà de cette date. Le projet doit donc être engagé (déclaration d'ouverture de chantier) avant cette échéance ? un point à anticiper pour tout acquéreur, mais qui laisse encore une marge confortable pour organiser son financement et son chantier. Pourquoi ce bien ? Permis déjà obtenu : plus de délai d'instruction, plus d'aléa administratif Plans complets et chiffrés disponibles (APS version 4, GICO Maisons Bois) Emplacement recherché à Xonrupt-Longemer, secteur prisé du massif vosgien, à proximité du lac Projet à double usage : résidence principale/secondaire ou investissement locatif saisonnier avec deux logements distincts Prix 152 000 Honoraires vendeur inclus Vente soumise à conditions me contacter pour en savoir plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DEFRANOUX Gregory, au ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEFRANOUX Gregory, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462 259 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les atouts du programme

Terrain 1 200 m² à Xonrupt-Longemer (88)

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Les terrains disponibles

  • 152 000 € (127 € /m²)
    1200 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

627 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Xonrupt-Longemer (88)

Découvrir la ville de Xonrupt-Longemer

Xonrupt-Longemer en un coup d'œil

Vosges (88)

Commune rurale i

1 475 habitants

Xonrupt-Longemer est une commune rurale, avec 1 475 habitants (48 hab./km²) sur 30,71 km², à 36 km de Epinal. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 300 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 117 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 9,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Xonrupt-Longemer sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Xonrupt-Longemer

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

11 commerces disponibles au total

Xonrupt-Longemer propose 10 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 36 km de Epinal. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers.

Ville la plus proche
36 km
Epinal
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 10
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1

8 / 1000 hab. — +59 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Xonrupt-Longemer

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Xonrupt-Longemer dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
32,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Xonrupt-Longemer

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

Les données médicales sont insuffisantes pour Xonrupt-Longemer, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Epinal (36 km).

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :

  • Infirmiers : 2
  • Kinésithérapeutes : 1
Infirmiers
2
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Xonrupt-Longemer

Climat frais i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est frais à Xonrupt-Longemer, avec une température moyenne de 9,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Xonrupt-Longemer présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
9,1°C
Climat frais
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Xonrupt-Longemer présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Xonrupt-Longemer

Revenus corrects i

24 300 € revenu médian annuel

+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 300 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 39,79 %, représente environ 722 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 948 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 591 €/hab.
  • 2018 : 602 €/hab.
  • 2019 : 687 €/hab.
  • 2020 : 710 €/hab.
  • 2021 : 678 €/hab.
  • 2022 : 686 €/hab.
  • 2023 : 728 €/hab.
  • 2024 : 948 €/hab.

2017 : 591 €/hab.2024 : 948 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~722 € / an · ~60 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +5 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,79 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,84 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Xonrupt-Longemer

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Xonrupt-Longemer : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Xonrupt-Longemer ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Eric Mougel

Maire de Xonrupt-Longemer

Xonrupt-Longemer est administrée par Eric Mougel (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,3 % des inscrits contre 29,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Xonrupt-Longemer)
Macron
41 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

88400 Xonrupt-Longemer Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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