terrain 621 m²à Barbezieux-Saint-Hilaire (16)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrains rares à Barbezieux – Projet idéal pour investisseurs avertis À deux pas du château de Barbezieux et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez deux terrains contigus de 621 m² chacun, une opportunité rare sur le marché local, idéale pour un projet à forte rentabilité. Points forts pour investisseurs : Localisation premium Situé dans un quartier pavillonnaire recherché et bien desservi, à deux pas des commodités du centre-ville et des attraits touristiques tels que le château de Barbezieux. Proche également des zones commerciales, pour un équilibre parfait entre cadre de vie et accessibilité. Viabilisation déjà engagée – tout-à-l’égout en place ! Le terrain bénéficie d’une connexion directe au tout-à-l’égout, un atout rare permettant un gain de temps et d’argent considérable lors du dépôt du permis de construire. Les autres réseaux (eau, électricité avec coffret posé, télécoms) sont également en bordure de terrain, ce qui facilite un lancement rapide des travaux. Zone UaB du PLUi Règlementation urbaine souple et favorable : forte constructibilité pour des projets de maisons individuelles, logements locatifs, ou résidences premium (avec garage, piscine…). Terrain libre de constructeur Liberté totale pour choisir vos prestataires, maîtriser vos coûts et valoriser au mieux votre investissement. Surface idéale : 621 m² chacun Terrain plat, permettant une optimisation de l’implantation pour des projets attractifs et bien rentabilisés. Potentiel de valorisation élevé La région connaît une demande croissante en logements qualitatifs. Ce foncier représente une opportunité d’investissement stratégique, que ce soit pour du locatif, du résidentiel ou un projet de revente. Son emplacement valorisant garantit une forte attractivité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus sur ce bien et étudier ensemble le potentiel de votre projet immobilier.

Les atouts du programme

Terrain 621 m² à Barbezieux-Saint-Hilaire (16)

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Les terrains disponibles

  • 36 155 € (58 € /m²)
    621 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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149 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Barbezieux-Saint-Hilaire (16)

Découvrir la ville de Barbezieux-Saint-Hilaire

Barbezieux-Saint-Hilaire en un coup d'œil

Charente (16)

Commune rurale i

4 738 habitants

Barbezieux-Saint-Hilaire est une commune rurale, avec 4 738 habitants (178 hab./km²) sur 26,55 km², à 30 km de Angouleme. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 230 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 730 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14 °C à l'année. En matière de sécurité, Barbezieux-Saint-Hilaire affiche un score de 2,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Barbezieux-Saint-Hilaire sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 2,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Barbezieux-Saint-Hilaire

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

31 commerces disponibles au total

Barbezieux-Saint-Hilaire propose 19 restaurants, 6 boulangeries, 5 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 30 km de Angouleme. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Barbezieux-Saint-Hilaire est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
30 km
Angouleme
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 19
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
  • Boulangeries (commerces) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

8,1 / 1000 hab. — +63 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Barbezieux-Saint-Hilaire

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

8 établissements scolaires

Barbezieux-Saint-Hilaire offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
30 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Barbezieux-Saint-Hilaire

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+71 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Barbezieux-Saint-Hilaire compte 8 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 41 au total :

  • Médecins : 8
  • Infirmiers : 16
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 10
  • Ophtalmologues : 2
Médecins
8
Infirmiers
16
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
10
Ophtalmologues
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Barbezieux-Saint-Hilaire

Climat chaud i

75 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Barbezieux-Saint-Hilaire, avec une température moyenne de 14 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 75 jours par an. Barbezieux-Saint-Hilaire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
9,8/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Barbezieux-Saint-Hilaire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Barbezieux-Saint-Hilaire

Revenus modestes i

20 230 € revenu médian annuel

-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 230 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale, avec 40 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,14 %, représente environ 1 000 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 440 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
40 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 425 €/hab.
  • 2018 : 433 €/hab.
  • 2019 : 455 €/hab.
  • 2020 : 462 €/hab.
  • 2021 : 413 €/hab.
  • 2022 : 426 €/hab.
  • 2023 : 452 €/hab.
  • 2024 : 440 €/hab.

2017 : 425 €/hab.2024 : 440 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 000 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +46 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,14 %
  • Ordures ménagères : taux de 15,01 %
  • GEMAPI : taux de 0,496 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Barbezieux-Saint-Hilaire

Vigilance recommandée i

2,5/10 score de sécurité i

Barbezieux-Saint-Hilaire affiche un score de sécurité de 2,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,9‰+93 %

5,6‰

Violences hors famille4,7‰+47 %

3,2‰

Violences intrafamiliales7,2‰+91 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Barbezieux-Saint-Hilaire ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Vincent Renaudin

Maire de Barbezieux-Saint-Hilaire · Divers Droite

Barbezieux-Saint-Hilaire est administrée par Vincent Renaudin (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,6 % des inscrits contre 28,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Barbezieux-Saint-Hilaire)
Macron
37 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

16300 Barbezieux-Saint-Hilaire Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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