À Marcy l'Étoile, au coeur de l'Ouest Lyonnais, découvrez ce terrain rare de 2168 m² dont 1138 m² sont constructibles, en zone URi2c du PLU.
Une surface de plancher limitée à 300m2 il est possible d'y construire une belle maison individuelle. Emprise au sol d'environ 230 m2. CES 20%
- Situation idéale :
À quelques minutes à pied du parc de la Croix-Laval,
Plusieurs arrêts de bus à moins de 10 minutes à pied,
20 minutes en voiture de la place Bellecour,
34 minutes en transports en commun,
- Cadre de vie exceptionnel :
En bordure de zone naturelle protégée, le terrain bénéficie d'une vue imprenable sur la forêt, dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Une opportunité rare de construire dans un cadre où la nature est omniprésente.
- Terrain plat avec faible pente :
La parcelle offre une topographie avantageuse exposée Sud pour la construction d'une maison individuelle ou d'un projet d'architecte sur-mesure. L'orientation et la configuration permettent d'imaginer une construction lumineuse et bien intégrée dans le paysage.
- Atout supplémentaire : permis d'aménager existant
Un permis d'aménager est déjà en place, facilitant les démarches pour les porteurs de projet. Cela permet un gain de temps et une meilleure visibilité sur la faisabilité et les règles d'urbanisme applicables.
Ce bien vous est présenté par HUGO RUTY / 06.28.14 … / [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Numéro RSAC : 824 640 270
RÉFÉRENCE : RHU-7848
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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terrain 2 168 m²à Marcy-l'Etoile (69)
395 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2168 m2
Prix moyen au m² du programme182€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Vue dégagée
terrain 2 168 m² à marcy-l'etoile
Découvrir terrain 2 168 m² à marcy-l'etoile
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Les terrains disponibles
Terrains
395 000 €
- 395 000 €(182 € /m²)2168 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Marcy-l'Etoile
Marcy-l'Etoile, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Marcy-l'Etoile, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marcy-l'Etoile (69)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
3 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
29 items
19 médecin(s) spécialisé(s)
5 médecin(s)
1 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
3 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
3 école(s) d'enseignement supérieur
3 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
15 items
2 boulangerie(s)
6 épicerie(s)
5 restaurant(s)
1 boucherie(s)
1 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
19 items
5 salon(s) de coiffure
6 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
1 maçon(s)
1 banque(s)
2 garde(s) d'enfants
3 garage(s)
A proximité du programme
69280 Marcy-l'EtoileAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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