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395 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Marcy l'Étoile, au coeur de l'Ouest Lyonnais, découvrez ce terrain rare de 2168 m² dont 1138 m² sont constructibles, en zone URi2c du PLU.
Une surface de plancher limitée à 300m2 il est possible d'y construire une belle maison individuelle. Emprise au sol d'environ 230 m2. CES 20%
- Situation idéale :
À quelques minutes à pied du parc de la Croix-Laval,
Plusieurs arrêts de bus à moins de 10 minutes à pied,
20 minutes en voiture de la place Bellecour,
34 minutes en transports en commun,
- Cadre de vie exceptionnel :
En bordure de zone naturelle protégée, le terrain bénéficie d'une vue imprenable sur la forêt, dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Une opportunité rare de construire dans un cadre où la nature est omniprésente.
- Terrain plat avec faible pente :
La parcelle offre une topographie avantageuse exposée Sud pour la construction d'une maison individuelle ou d'un projet d'architecte sur-mesure. L'orientation et la configuration permettent d'imaginer une construction lumineuse et bien intégrée dans le paysage.
- Atout supplémentaire : permis d'aménager existant
Un permis d'aménager est déjà en place, facilitant les démarches pour les porteurs de projet. Cela permet un gain de temps et une meilleure visibilité sur la faisabilité et les règles d'urbanisme applicables.
Ce bien vous est présenté par HUGO RUTY / / [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Numéro RSAC : 824 640 270
RÉFÉRENCE : RHU-7848
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Vue dégagée
Terrain 2 168 m² à Marcy-l'Etoile (69)
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Les terrains disponibles
- 395 000 € (182 € /m²)2168 m²Vue dégagée Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marcy-l'Etoile (69)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
7 établissements
1 maternelle3 écoles élémentaires3 écoles d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
3 centres équestres1 gymnase1 terrain (football, rugby)2 terrains (basket-ball, handball)1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
29 établissements
19 médecins spécialisés1 pharmacie5 médecins1 établissement de santé3 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
15 établissements
1 librairie5 restaurants6 épiceries2 boulangeries1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
19 établissements
1 maison de retraite3 garages5 salons de coiffure1 banque2 gardes d'enfants1 maçon6 électriciens
À proximité du programme
69280 Marcy-l'Etoile Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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