Terrain plat 470 m² – 20 min de Lyon – Calme & Libre constructeur
À seulement 20 minutes de Lyon, dans un environnement champêtre et recherché, saisissez l'opportunité de construire votre maison sur ce beau terrain de 470 m².
Situé au calme absolu et bénéficiant d'un bel ensoleillement, ce terrain plat est facile à aménager, ce qui limitera vos surcoûts de construction.
Caractéristiques techniques :
Liberté totale : Terrain libre constructeur.
Potentiel : Emprise au sol de 25% (possibilité de construire jusqu'à 117 m² au sol + étage possible selon PLU).
Réseaux : Terrain non viabilisé, toutes les viabilités sont en bordure (eau, électricité, télécoms).
Cadre de vie idéal :Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Idéal pour une famille : l'arrêt de bus scolaire se trouve à seulement 5 minutes à pied.
Prix : 199000 € Honoraires d'agence inclus
Contactez moi au 06 43 23 … Julien LOIACONO
RSAC 802761973
Référence : JLO-9390
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Julien LOIACONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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terrain 470 m²à Montagny (69)
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1 terrain disponible470 m2
Prix moyen au m² du programme423€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Vue dégagée
terrain 470 m² à montagny
Découvrir terrain 470 m² à montagny
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Les terrains disponibles
Terrains
199 000 €
- 199 000 €(423 € /m²)470 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Montagny
Montagny, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montagny (69)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
19 items
13 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
1 médecin(s)
4 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
27 items
6 garage(s)
8 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
9 électricien(s)
3 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
12 items
5 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
1 librairie(s)
1 restaurant(s)
2 supermarché(s)
A proximité du programme
69700 MontagnyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
