SOUS OFFRE - GUJAN-MESTRAS - Terrain de 853 m² à 500 mètres des commerces de La Hume
Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier immo by Efficity vous proposent ce terrain constructible bénéficiant d'une emprise au sol généreuse de 256 m², cet espace représente la toile vierge idéale pour concevoir une villa de standing avec piscine et jardin paysager. Sa configuration en première ligne sur rue garantit une accessibilité parfaite tout en préservant l'intimité nécessaire à votre futur projet résidentiel.
Le privilège de cet emplacement réside également dans son mode de vie ''tout à pied''. Vous profiterez du calme absolu d'un environnement résidentiel haut de gamme, tout en étant situé à seulement 500 mètres des commerces, de la gare et de la célèbre plage de La Hume.
Dans un secteur premium où le foncier se raréfie de jour en jour, ce terrain constitue un investissement patrimonial de premier ordre. Ne laissez pas passer cette occasion unique de bâtir votre projet de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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420 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible853 m2
Prix moyen au m² du programme492€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 853 m² à gujan-mestras
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- 420 000 €(492 € /m²)853 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Gujan-Mestras
Devenez propriétaire à Gujan-Mestras grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gujan-Mestras (33)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 conservatoire(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 parcours de golf
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
123 items
11 boulangerie(s)
4 librairie(s)
5 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
60 restaurant(s)
34 épicerie(s)
8 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
3 maternelle(s)
8 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
2 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
152 items
34 maçon(s)
38 salon(s) de coiffure
12 banque(s)
2 maison(s) de retraite
33 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
27 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
146 items
102 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
22 médecin(s)
16 dentiste(s)
A proximité du programme
6 allée du Muguet
33470 Gujan-Mestras6 allée du Muguet
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
