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420 000 €
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Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
SOIS COMPROMIS - LA HUME - Emplacement rare et convoité - Terrain de 853 m² à 500 mètres des commerces
Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier immo by Efficity vous proposent ce terrain constructible bénéficiant d'une emprise au sol généreuse de 256 m², cet espace représente la toile vierge idéale pour concevoir une villa de standing avec piscine et jardin paysager. Sa configuration en première ligne sur rue garantit une accessibilité parfaite tout en préservant l'intimité nécessaire à votre futur projet résidentiel.
Le privilège de cet emplacement réside également dans son mode de vie ''tout à pied''. Vous profiterez du calme absolu d'un environnement résidentiel haut de gamme, tout en étant situé à seulement 500 mètres des commerces, de la gare et de la célèbre plage de La Hume.
Dans un secteur premium où le foncier se raréfie de jour en jour, ce terrain constitue un investissement patrimonial de premier ordre. Ne laissez pas passer cette occasion unique de bâtir votre projet de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 853 m² à Gujan-Mestras (33)
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Les terrains disponibles
- 420 000 € (492 € /m²)853 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gujan-Mestras (33)
L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
15 établissements
3 maternelles2 collèges1 lycée8 écoles élémentaires1 école d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
11 établissements
1 cinéma2 terrains (football, rugby)1 stade d'athlétisme2 terrains (basket-ball, handball)1 court de tennis1 gymnase1 conservatoire1 piscine1 parcours de golf
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
146 établissements
102 médecins spécialisés6 pharmacies16 dentistes22 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
123 établissements
11 boulangeries5 boucheries34 épiceries4 librairies60 restaurants8 supermarchés1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
152 établissements
33 électriciens1 bureau(x) de poste34 maçons4 gardes d'enfants27 garages2 maisons de retraite12 banques1 gendarmerie38 salons de coiffure
À proximité du programme
6 allée du Muguet
33470 Gujan-Mestras 6 allée du Muguet
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
