Découvrez ce terrain constructible de 463 m², situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, à St Simon, au cœur d'une impasse calme et résidentielle. Un cadre de vie idéal qui allie sérénité et proximité immédiate des commodités.Caractéristiques principales: Surface totale : 463 m²- Forme rectangulaire, parfaite pour une construction optimisée. Emprise au sol possible : jusqu'à 92,60 m² (20 % de la surface), permettant de concevoir une belle maison individuelle, possibilité de créer un étage supplémentaire.Zonage : secteur UM6 du PLU de Toulouse, offrant de belles possibilités d'aménagementTerrain non viabilisé, libre choix du constructeur pour un projet sur-mesureAvec un emplacement privilégié, accès rapide aux rocades, lignes Linéo,toutes commodités (commerces de Diane, écoles, services) et à quelques minutes de la base de loisirs de la Ramée.Ce terrain est une opportunité rare pour réaliser la maison de vos rêves dans un environnement paisible, tout en restant à deux pas du centre de Toulouse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815
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terrain 463 m²à Toulouse (31)
137 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible463 m2
Prix moyen au m² du programme296€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 463 m² à toulouse
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137 000 €
- 137 000 €(296 € /m²)463 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Toulouse grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Services
Tout est là, sans exception
2769 items
332 garage(s)
625 électricien(s)
632 salon(s) de coiffure
160 garde(s) d'enfants
717 maçon(s)
210 banque(s)
48 maison(s) de retraite
29 bureau(x) de poste
4 tribunaux
12 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4251 items
2545 restaurant(s)
138 boucherie(s)
115 supermarché(s)
298 boulangerie(s)
1013 épicerie(s)
122 librairie(s)
20 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
338 items
21 théâtre(s)
46 stade(s) d'athlétisme
9 musée(s)
41 court(s) de tennis
14 piscine(s)
5 parcours de golf
1 conservatoire(s)
4 centre(s) équestre(s)
67 terrain(s) (football, rugby)
7 cinéma(s)
37 terrain(s) (basket-ball, handball)
86 gymnase(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
600 items
251 école(s) d'enseignement supérieur
92 maternelle(s)
33 université(s)
47 lycée(s)
43 collège(s)
134 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3189 items
33 établissement(s) de santé
1969 médecin(s) spécialisé(s)
549 médecin(s)
481 dentiste(s)
157 pharmacie(s)
A proximité du programme
31100 ToulouseAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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