Le réseau HA.IMMO vous propose cette belle parcelle bornée de 480 m², nichée dans l'un des quartiers les plus appréciés du sud de l'île : la Ligne Paradis.
Un secteur résidentiel à taille humaine, calme, verdoyant, où il fait bon vivre, à quelques minutes seulement du centre-ville de Saint-Pierre, de ses commerces, de ses écoles et de toutes les commodités du quotidien.
Classé en zone UG du Plan Local d'Urbanisme de la commune, ce terrain vous ouvre de belles perspectives de construction. Avec une emprise au sol autorisée de 50 % et la possibilité d'élever votre bâti jusqu'en R+1, vous disposez d'une vraie liberté architecturale pour imaginer la maison qui vous ressemble ? qu'il s'agisse d'une résidence principale confortable, d'un projet avec logement locatif intégré, ou d'un investissement patrimonial à fort potentiel.
Une maison d'environ 60 m² est présente sur la parcelle et sera à démolir. Loin d'être un frein, c'est l'occasion de repartir sur une base entièrement neuve, sans contrainte de l'existant, et de concevoir votre construction exactement selon vos envies
Le terrain est d'ores et déjà borné par un géomètre expert, ce qui vous évite toute démarche complémentaire et sécurise pleinement les limites de votre future propriété. Les réseaux eau et électricité sont disponibles à proximité immédiate, facilitant les démarches de raccordement. Une légère déclivité de 1,50 m, courante sur le secteur et parfaitement aménageable, pourra même devenir un atout architectural pour valoriser votre construction.
Les opportunités de ce type se font rares à la Ligne Paradis. Terrain borné, zone constructible, secteur prisé . Tous sont réunis pour démarrer votre projet sans mauvaise surprise.
Pour plus d'information, vous pouvez contacter :
Cyrile BRABANT -- Mandataire immobilier -- HA IMMOBILIER
06 93 21 …
[email protected]
Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 878 938 802
HA IMMOBILIER 4 rue Franck Camille Cadet ZIE Les Sables 97427 L'Étang-Salé
Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143,
Cyrile BRABANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878938802 - st pierre.
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terrain 480 m²à Saint Pierre (974)
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1 terrain disponible480 m2
Prix moyen au m² du programme350€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 480 m² à saint pierre
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€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint Pierre
Saint Pierre, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint Pierre (974)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
61 items
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 piscine(s)
9 stade(s) d'athlétisme
2 cinéma(s)
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26 terrain(s) (football, rugby)
5 gymnase(s)
5 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
741 items
532 médecin(s) spécialisé(s)
77 dentiste(s)
6 établissement(s) de santé
104 médecin(s)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
925 items
23 supermarché(s)
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Services
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621 items
193 garage(s)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
112 items
42 école(s) d'enseignement supérieur
12 collège(s)
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35 école(s) élémentaire(s)
15 maternelle(s)
A proximité du programme
97410 Saint PierreAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
