Situé dans un environnement recherché de Villeneuve-sur-Lot, côté rive droite, ce terrain plat d'environ 1 340 m² en zone UB constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un quartier résidentiel prisé, il bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles, de l'hôpital et de l'ensemble des commodités.
L'accès se fait par un chemin privé d'environ 185 m², offrant une parcelle utile d'environ 1155 m² pour la construction. Ce retrait par rapport à la route principale garantit un cadre de vie calme et préservé, tout en restant proche du cœur de la ville. La configuration plane du terrain facilite l'implantation d'une maison individuelle et optimise les possibilités d'aménagement.
Les réseaux d'eau, d'électricité et le tout-à-l'égout sont disponibles à proximité immédiate. Il possède un puits et est en partie clôturé. La parcelle est soumise à la Participation pour Voirie et Réseaux (PVR), fixée à 7,35 € HT/m². Le bornage définitif ainsi que l'étude de sol G1 seront réalisés en fonction du projet envisagé, en concertation avec le propriétaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 … (réf. 606892 )
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terrain 1 340 m²à Villeneuve-sur-Lot (47)
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1 terrain disponible1340 m2
Prix moyen au m² du programme30€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 340 m² à villeneuve-sur-lot
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Villeneuve-sur-Lot
À Villeneuve-sur-Lot (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Villeneuve-sur-Lot (47)
L'immobilier neuf à Villeneuve-sur-Lot (47)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
140 items
18 dentiste(s)
10 pharmacie(s)
16 médecin(s)
91 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
Services
Tout est là, sans exception
187 items
3 maison(s) de retraite
1 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
13 banque(s)
47 salon(s) de coiffure
45 garage(s)
46 maçon(s)
3 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
27 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
167 items
41 épicerie(s)
3 librairie(s)
3 quincaillerie(s)
84 restaurant(s)
9 supermarché(s)
7 boucherie(s)
20 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
33 items
8 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
8 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
4 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
30 items
3 lycée(s)
6 maternelle(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
12 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
A proximité du programme
47300 Villeneuve-sur-LotAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
