terrain 125 000 m²à Mirabel (82)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Bien unique et exceptionnel en France, spécialisé dans la production, la transformation et la commercialisation de Pruneaux d'Agen sur les côteaux du Quercy une exploitation centenaire à taille humaine. Une opportunité rare de reprendre une Maison à forte identité gastronomique, avec un accompagnement à la transmission. L'ensemble de la production est dotée d'une marque déposée sur sa gamme de 15 produits. Ce trés bel ensemble arboricole, clés en mains, dispose d' un réseau de distribution, d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement. La propriété se compose d'un grand bâtiment agricole de 900m², comprenant un bel espace de stockage, une chambre froide, une zone de séchage, un laboratoire de transformation, un espace bureau et un magasin de vente au public avec un grand parking. Un joli loft de 60m² a été aménagé à l'étage . Ce bâtiment a fait l'objet de restauration en 2012 en 2024 et en 2025. Les terres sont regroupées autour du bâtiment sur une surface de 15 ha 50 dont 11 ha 33 de vergers de Prunes d'Ente. Ces vergers sont irrigués en goutte à goutte enterré via le lac collinaire, d'une capacité de 25 000 m3. Les plantations de ces pruniers se sont échelonnées entre 1971 et 2009, pour les dernières. L'ensemble du matériel agricole est compris dans le prix. L'actuel propriétaire accompagnera le futur acquéreur pendant une période à déterminer. Si besoin, un autre bien pourrait être mis à la vente pour la résidence principale . Un trés bel ensemble pour un beau projet de vie avec du sens, pour tous ceux qui cherchent à faire perdurer les savoir-faire du patrimoine et du terroir français. Une propriété à voir rapidement.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Salle d'eau
  • Parking
Terrain 125 000 m² à Mirabel (82)

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Les terrains disponibles

  • 640 000 € (5 € /m²)
    125000 m²Salle d'eauParking Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

2 639 € par mois (1)
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€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Mirabel (82)

Découvrir la ville de Mirabel

Mirabel en un coup d'œil

Tarn-et-Garonne (82)

Commune rurale i

1 042 habitants

Mirabel est une commune rurale, avec 1 042 habitants (33 hab./km²) sur 32,07 km², à 15 km de Montauban. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 670 €. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Mirabel sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Mirabel

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

3 commerces disponibles au total

Mirabel propose 2 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 15 km de Montauban. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
15 km
Montauban
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,8 / 1000 hab. — -24 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Mirabel

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Mirabel dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
44,6 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Mirabel

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Mirabel, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Montauban (15 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :

  • Infirmiers : 5
  • Kinésithérapeutes : 1
Infirmiers
5
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Mirabel

Climat chaud i

76 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Mirabel, avec une température moyenne de 14,5 °C et un bon ensoleillement de 76 jours par an. Mirabel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
14,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
10,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Mirabel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Mirabel

Revenus dans la moyenne basse i

21 670 € revenu médian annuel

-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 670 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 43,61 %, représente environ 715 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 387 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 343 €/hab.
  • 2018 : 343 €/hab.
  • 2019 : 351 €/hab.
  • 2020 : 341 €/hab.
  • 2021 : 354 €/hab.
  • 2022 : 362 €/hab.
  • 2023 : 369 €/hab.
  • 2024 : 387 €/hab.

2017 : 343 €/hab.2024 : 387 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~715 € / an · ~60 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +4 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,61 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,53 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Mirabel

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Mirabel : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Mirabel ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jacques Pautric

Maire de Mirabel · Sans étiquette

Mirabel est administrée par Jacques Pautric (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 45,7 % des inscrits contre 31 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Mirabel)
Macron
31 %
Le Pen
46 %
Abstention + blancs/nuls
23 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

82440 Mirabel Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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