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545 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
OPPORTUNITÉ FONCIÈRE – DIVISION PARCELLAIRE / LOTISSEMENT – FORTE VALEUR AJOUTÉE
À seulement 15 minutes de Montauban, entre Albias et Réalville, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose un ensemble foncier rare de 13 350 m², offrant un fort potentiel de division et de valorisation.
Ce bien s’adresse directement à un marchand de biens, aménageur ou investisseur à la recherche d’une opération à rentabilité.
Potentiel :
- Division parcellaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme)
- Création de plusieurs lots à bâtir
- Revente à la découpe avec marge
- Projet mixte habitation + foncier
Bâti existant sur la parcelle :
- Maison de 66 m² en bon état général (DPE C), déjà exploitable
- Ancienne ferme offrant un potentiel de rénovation ou démolition
- Garage avec portail électrique (2 véhicules)
- Dépendances
La maison se compose :
D’une entrée avec véranda, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Les plus : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable.
Les points forts :
- Parcelle de grande superficie exploitable
- Bâti existant permettant un revenu ou une occupation immédiate
- Secteur accessible et recherché à proximité de Montauban
- Configuration idéale pour opération de division
Honoraires charges vendeurs - Tom PORTAL - Agent commercial indépendant
Les atouts du programme
Terrain 13 353 m² à Montauban (82)
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Les terrains disponibles
- 545 000 € (41 € /m²)13353 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montauban (82)
Découvrir la ville de Montauban
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
83 établissements
3 universités12 maternelles7 lycées31 écoles élémentaires21 écoles d'enseignement supérieur9 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
81 établissements
4 piscines1 court de tennis25 terrains (football, rugby)2 musées1 conservatoire4 centres équestres8 gymnases17 terrains (basket-ball, handball)3 parcours de golf11 stades d'athlétisme2 cinémas3 théâtres
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
513 établissements
11 établissements de santé67 dentistes354 médecins spécialisés15 pharmacies66 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
570 établissements
16 quincailleries171 épiceries26 boucheries15 librairies251 restaurants61 boulangeries30 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
556 établissements
3 tribunaux29 banques137 salons de coiffure3 bureau(x) de poste9 maisons de retraite103 électriciens134 garages1 poste de police & gendarmerie126 maçons11 gardes d'enfants
À proximité du programme
82000 Montauban Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
