L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce terrain constructible de 1060 m², idéalement situé au sud d'Aix, dans le quartier recherché du Pont de l'Arc, au sein d'un environnement calme et résidentiel, proche des commerces et des commodités.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6517-ABO. (Lien direct sur les photos)
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491316-ABO (Lien direct sur les photos).
Situation et contexte
En position dominante et en bout d'impasse, ce terrain bénéficie d'un cadre privilégié, à l'abri des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, des écoles (La Nativité, IBS), de l'Hôpital Privé de Provence et du centre-ville d'Aix-en-Provence.
Un environnement rare et recherché
Le terrain offre une belle exposition avec plusieurs possibilités d'implantation :
- Orientation Sud avec vue sur la pinède, pour profiter d'un cadre naturel et lumineux.
- Orientation Est avec vue dégagée sur la Sainte-Victoire, pour un panorama remarquable au quotidien.
Caractéristiques du terrain
Superficie : 1060 m²
Construction libre constructeur
Permis de construire purgé de tout recours
Projet validé pour une maison contemporaine d'environ 144 m² habitables comprenant 5 pièces principales, dont 4 chambres
Possibilité d'adapter l'implantation selon vos envies
Environnement résidentiel de qualité (portail sécurisé et digicode)
Position dominante offrant calme et vues variées
Le permis en cours peut être conservé, modifié ou remplacé, offrant ainsi la liberté de concevoir une maison à votre image.
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À votre service : Annette BONNY - +3375791 …
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409186000 …
Référence annonce : 6517-ABO.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.73% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 1 060 m²à Aix-en-Provence (13)
590 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1060 m2
Prix moyen au m² du programme557€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
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Parking
terrain 1 060 m² à aix-en-provence
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590 000 €
- 590 000 €(557 € /m²)1060 m²
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À propos du prix
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0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Aix-en-Provence grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Des infrastructures pour tous les besoins
131 items
7 piscine(s)
13 stade(s) d'athlétisme
18 terrain(s) (football, rugby)
8 centre(s) équestre(s)
25 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
19 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 parcours de golf
16 court(s) de tennis
4 cinéma(s)
5 théâtre(s)
11 musée(s)
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1123 items
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236 salon(s) de coiffure
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9 bureau(x) de poste
181 garage(s)
1 gendarmerie(s)
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1246 items
799 médecin(s) spécialisé(s)
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220 médecin(s)
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223 items
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9 université(s)
17 lycée(s)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1530 items
36 boucherie(s)
357 épicerie(s)
927 restaurant(s)
21 quincaillerie(s)
27 supermarché(s)
44 librairie(s)
118 boulangerie(s)
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