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370 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Domaine en pierre du 13e siècle - Château du village de Lamagdelaine
Découvrez un trésor d'histoire et de charme niché au coeur d'un cadre pittoresque : un magnifique ensemble en pierre de 940 m², véritable témoin des siècles passés, comprenant une bâtisse principale, deux hangars, un chai majestueux, plusieurs terrasses, une puisarde et un puits. Cet ancien domaine, ayant évolué d'une ferme avec forge en un domaine viticole réputé, offre aujourd'hui un potentiel unique pour les passionnés d'histoire et les amateurs d'espaces authentiques.
Le Château de Lamagdelaine, autrefois producteur d'un vin portant son nom, est aujourd'hui proposé sans ses vignes (louées pour la production actuelle d'un récoltant indépendant). Le domaine s'étend sur 2 073 m² de terrain et séduit par son caractère, ses dépendances variées et ses volumes généreux.
La Bâtisse Principale : Un espace de vie au cachet unique
Avec ses 277 m² habitables répartis sur trois niveaux, la bâtisse principale allie charme d'antan et potentiel de personnalisation avec une vue magnifique
Rez-de-chaussée :
Un salon accueillant avec cheminée fonctionnelle.
Une spacieuse cuisine ouvrant sur une salle à manger conviviale.
6 chambres lumineuses.
2 salles d'eau et 3 WC.
Étage supérieur :
Un vaste grenier donnant accès à deux pièces aménageables, dont un pigeonnier au caractère affirmé.
Rez-de-jardin :
Plusieurs caves, dont une grande cave voûtée odéale pour stocker du vin ou pour transformer en salle de réception.
Une cuisine d'été à finaliser et une salle d'eau avec WC, donnant un accès direct à la piscine.
A l'extérieur : Un cadre enchanteur
Une cour intérieure bordée de dépendances : deux hangars, une basse-cour et un magnifique chai sur deux niveaux de 250 m², parfait pour un projet de rénovation en habitation ou espace réceptif.
Une piscine ovale, prête à être sublimée avec un nouveau liner.
Un puits traditionnel et une charmante puisarde, idéals pour les amoureux d'authenticité.
Un potentiel à révéler
Le domaine, avec ses multiples cheminées, ses fenêtres en double vitrage aluminium et ses éléments architecturaux d'époque, offre une base solide pour un projet de restauration ou de transformation selon vos envies.
Un bien unique, chargé d'Histoire, qui saura séduire les amateurs de caractère et d'authenticité.
Laissez-vous envoûter par le Château de Lamagdelaine et faites-en votre refuge d'exception.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Sélection Habitat.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Salle de bain
- Salle d'eau
- Piscine
- Balcon
- Terrasse
- Cave
- Garage
Terrain 277 .76 m² à Lamagdelaine (46)
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Les terrains disponibles
- 370 000 € (1 332 € /m²)277,76 m²BalconTerrasseCaveGarageParkingSalle de bainSalle d'eauPiscine
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AGENCE HAMILTON
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lamagdelaine (46)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 terrain (football, rugby)1 court de tennis
SantéUn accès simple et rapide aux soins
7 établissements
2 médecins5 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
5 établissements
1 boucherie3 restaurants1 épicerie
ServicesTout est là, sans exception
11 établissements
3 garages3 salons de coiffure3 maçons2 électriciens
À proximité du programme
46090 Lamagdelaine Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
