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29 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offrez-vous un panorama d'exception. Situé dans l'un des villages les plus prisés de la région, ce terrain constructible de plus de 1 300 m² représente l'une des dernières opportunités de bâtir face au majestueux Château de Castelnau-Bretenoux.
Ici, le calme est absolu. Vous profitez d'un environnement naturel préservé, entre bois et collines, tout en étant au carrefour des sites touristiques majeurs de la Vallée de la Dordogne.
Un projet prêt à démarrer
Gagnez des mois de procédures ! Ce terrain est vendu avec un permis de construire déjà accordé pour une maison contemporaine sur deux niveaux, parfaitement intégrée au dénivelé :
Surface habitable : 95 m² optimisés.
Annexes : grand garage, cellier et vastes terrasses.
Atout charme : une terrasse couverte en rez-de-jardin, véritable salon d'été face à la vue.
Côté Technique (tout est prêt) :
Terrain borné et viabilisé (compteur électrique déjà installé).
Assainissement : emplacement de la fosse septique déjà défini et validé.
Configuration : esprit isolé sans l'être, voisinage discret à proximité immédiate pour une sécurité et une convivialité idéales.
Potentiel de l'investissement
Que ce soit pour votre résidence principale ou une maison secondaire, l'adresse est stratégique. Sa situation géographique et sa vue carte postale garantissent une excellente rentabilité en location saisonnière ainsi qu'une forte valeur patrimoniale à la revente.
Les atouts du programme
Terrain 1 308 m² à Prudhomat (46)
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Les terrains disponibles
- 29 000 € (22 € /m²)1308 m²
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AGENCE HAMILTON
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Prudhomat (46)
Découvrir la ville de Prudhomat
ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
1 établissement
1 terrain (football, rugby)
CommercesQuelques boutiques de proximité
3 établissements
3 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
13 établissements
2 électriciens4 garages3 salons de coiffure1 garde d'enfants3 maçons
À proximité du programme
46130 Prudhomat Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
