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Terrain neuf
Amoureux de grands espaces et de pêche, découvrez ce bien rare niché en pleine nature.
Sur près de 4 hectares, la propriété se compose de deux étangs alimentés naturellement par des sources, offrant un cadre paisible et préservé ( un de 2500m² et un de 6500m²). Déclarés et en règle, ils sont parfaitement adaptés à une activité de loisir ou de détente. Les amateurs apprécieront la richesse piscicole avec la présence de sandres, gardons et tanches.
Le terrain, en grande partie arboré, est agrémenté de nombreux fruitiers (pommiers, pêchers, pruniers, brugnonier), apportant charme et authenticité à l'ensemble. Il est clos et peut recevoir des moutons( actuellement 8). Le terrain est 100% bio depuis de nombreuses années.
Côté équipements, la parcelle dispose déjà d'un compteur d'eau. Les réseaux (électricité et téléphone) sont en attente à proximité, facilitant l'installation d'un mobile-home ou d'une caravane pour profiter pleinement du site.
Une ancienne bâtisse en ruine complète ce bien et laisse entrevoir diverses possibilités d'aménagement ou de valorisation.
Un lieu idéal pour se ressourcer, développer un projet de loisir ou simplement profiter de la nature en toute tranquillité.
Dernier curage 2011 et 2012.
Taxe foncière 149€.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.951637
À partir de 136 000 €
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FAQ - Questions Fréquentes
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Ger ?
Le marché immobilier du neuf à Ger est particulièrement dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'investissement. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Ger sont le centre-ville et les quartiers résidentiels tels que le quartier de la gare et le quartier des écoles. La ville de Ger dispose d'une grande diversité de commerces de proximité et de supermarchés. De plus, elle compte une école élémentaire qui facilite la vie des familles. Les établissements scolaires les plus proches sont situés dans les villes environnantes.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Ger ?
A Ger, on dénombre 554 logements, dont 75% sont occupés par des propriétaires et 23.7% par des locataires. Seulement 6.75% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. En termes de logements neufs, le prix au mètre carré pour un appartement neuf en 2024 est de 1803.92 €/m2, tandis qu'en 2019, il était de 871.85 €/m2. Les programmes immobiliers neufs à Ger offrent des possibilités intéressantes pour acquérir un logement moderne et confortable dans un environnement dynamique et attractif.