Au coeur d'un cadre naturel remarquable, découvrez ce terrain plat de 3 192 m², classé en zone NS, doté d'une bambouseraie implantée et situé à proximité immédiate de la rivière du Tarn.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de randonnées, de promenades et de pêche, avec un accès proche à la mise à l'eau pour activités nautiques ou sorties en bateau.
Caractéristiques du terrain
Surface : 3 192 m², terrain plat, facile à exploiter
Végétation : bambouseraie existante, milieu favorable à la biodiversité
Réseaux : compteur électrique à proximité
Accès : chemins de randonnée, sentiers piétonniers, mise à l'eau proche
Environnement calme, naturel, préservé, à deux pas du Tarn
Usages autorisés (zone NS)
Activités pastorales
Pâturage pour chevaux, ânes, moutons clôtures mobiles ou naturelles parcelles de repos ou de rotation.
Activités maraîchères
Cultures de légumes, fruits rouges, plantes aromatiques permaculture, agroforesterie production de fleurs ou plantes médicinales.
Micro-activités agricoles
Apiculture (ruches mobiles), culture de bambous (déjà présente), cueillette libre, vente directe en bord de chemin (sans construction).
Valorisation écologique et pédagogique
Sentier botanique, observation de la faune, accueil de groupes scolaires ou randonneurs (sans hébergement).
Atouts principaux
Cadre naturel exceptionnel, rare à proximité immédiate de la rivière
Terrain plat, simple à exploiter pour des projets agricoles doux ou pédagogiques
Biodiversité riche, bambouseraie et végétation variée
Proximité des réseaux, électricité accessible
Ambiance paisible, idéale pour activités nature, détente, pêche, promenades
Points pratiques
Classement zone NS : pas de construction permanente, uniquement activités compatibles
Accès routier existant + chemins de randonnée
Mise à l'eau proche, pratique pour pêcheurs et amateurs d'activités nautiques.
Selon le PLUi, toute construction ou installation, même démontable, est interdite.
Cela inclut les cabanons en bois, abris démontables, tiny houses, mobil?homes ou tout autre bâti léger.
Les seuls usages autorisés sont des activités agricoles légères (pâturage, maraîchage, apiculture?) ou des projets nature / pédagogiques sans aucune construction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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terrain 3 192 m²à Lescure-d'Albigeois (81)
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1 terrain disponible3192 m2
Prix moyen au m² du programme6€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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terrain 3 192 m² à lescure-d'albigeois
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- 19 900 €(6 € /m²)3192 m²
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15 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Lescure-d'Albigeois
Achetez un logement neuf à Lescure-d'Albigeois avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 court(s) de tennis
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Education
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3 items
1 école(s) élémentaire(s)
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A proximité du programme
81380 Lescure-d'AlbigeoisAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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