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57 500 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
A Mirandol Bourgnounac, secteur La Peyrade, découvrez ce terrain constructible de 6238 m² offrant un cadre naturel privilégié, avec dépendances, mare, terrasses et viabilisation complète.
Situé au coeur du village, à seulement 200 m des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, bazar, pharmacie, maison médicale), 200 m de l'école maternelle et primaire, et 50 m du centre de loisirs, ce terrain bénéficie d'un emplacement rare : calme, nature, services immédiats.
CU opérationnel et étude G1 disponibles pour sécuriser votre projet.
Ce Lot 2, issu d'un plan de division établi par un géomètre, est borné et viabilisé, il comprend :
Une dépendance d'environ 30 m², offrant un fort potentiel de rénovation avec une vue dominante sur la vallée,
Une dépendance type studio d'environ 15 m², idéale pour atelier, bureau ou espace d'appoint,
Une mare empierrée d'environ 25 m³, en eau toute l'année,
Trois terrasses de 3 m de large sur 60 m de long, déjà réalisées, parfaites pour aménagement paysager, potager ou loisirs,
Des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, nectarines, pruniers) apportant charme et biodiversité.
Terrain borné et viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif.
Le terrain est traversé par une canalisation pluviale du village, permettant au futur propriétaire d'être exonéré de la taxe de raccordement aux égouts, un avantage financier non négligeable.
L'environnement est calme, verdoyant, sans vis à vis, tout en restant ouvert sur la campagne environnante. L'accès se fait directement depuis la voie communale.
Un bien rare mêlant potentiel de construction, espaces extérieurs généreux, dépendances, vue, nature, et proximité immédiate des commodités. Idéal pour un projet d'habitation, un lieu de vie avec atelier, ou un projet mêlant loisirs et nature.
Les atouts du programme
Terrain 6 238 m² à Mirandol-Bourgnounac (81)
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Les terrains disponibles
- 57 500 € (9 € /m²)6238 m²
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AGENCE HAMILTON
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Mirandol-Bourgnounac (81)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 terrain (football, rugby)1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
18 établissements
2 médecins1 pharmacie14 médecins spécialisés1 dentiste
CommercesUne offre de commerces complète et variée
10 établissements
4 épiceries1 boucherie1 boulangerie1 quincaillerie2 restaurants1 librairie
ServicesTout est là, sans exception
12 établissements
1 électricien8 maçons1 garage1 maison de retraite1 salon de coiffure
À proximité du programme
81190 Mirandol-Bourgnounac Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
