terrain 1 296 m²à Lencloître (86)

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8 rue des 4 vents
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante basée à Poitiers, est fière de vous présenter son tout nouveau programme exclusif à Lencloitre. Vous avez pour projet de faire construire votre future maison individuelle ? Nous vous proposons une sélection de 3 superbes terrains constructibles à vendre, spécialement conçus pour accueillir vos plus beaux projets de vie. Ces parcelles d'exception représentent l'opportunité idéale pour concrétiser la construction de votre future demeure dans un environnement à la fois calme, verdoyant et particulièrement agréable au quotidien. En choisissant ce lotissement à taille humaine, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien, notamment les commerces locaux et les structures scolaires de la commune. C'est une localisation géographique à la fois stratégique et recherchée dans le secteur, parfaite pour allier le confort d'une vie de famille sereine à une excellente accessibilité. De plus, vous disposez ici de terrains d'ores et déjà prêts à bâtir, vendus non viabilisés. Cette configuration vous offre une totale liberté d'aménagement pour concevoir et implanter votre future habitation, tout en vous permettant de démarrer les démarches de votre projet de construction dans les meilleures conditions possibles. Pour s'adapter parfaitement à toutes vos envies architecturales, à vos besoins d'espace et à la superficie de maison souhaitée, notre liste de lots disponibles propose des surfaces généreuses et variées. Le Lot numéro 1 offre une belle superficie de 706 m2, idéale pour un aménagement optimisé. Le Lot numéro 2 dispose quant à lui d'un espace de 1 137 m2, parfait pour les amoureux de grands jardins. Enfin, le Lot numéro 3 affiche une superbe surface de 1 296 m2, offrant de multiples possibilités. Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès aujourd'hui l'agence LAMIRAULT IMMOBILIER pour concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 1 296 m² à Lencloître (86)

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Les terrains disponibles

  • 19 000 € (15 € /m²)
    1296 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

78 € par mois (1)
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€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Lencloître (86)

Découvrir la ville de Lencloître

Lencloître en un coup d'œil

Vienne (86)

Commune rurale i

2 490 habitants

Lencloître est une commune rurale, avec 2 490 habitants (130 hab./km²) sur 19,04 km², à 26 km de Poitiers. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 480 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 869 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Lencloître sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Lencloître

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

12 commerces disponibles au total

Lencloître propose 8 restaurants et 4 boulangeries. La commune se situe à 26 km de Poitiers. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Lencloître est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
26 km
Poitiers
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 8
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,5 / 1000 hab. — +11 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Lencloître

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

3 établissements scolaires

Lencloître dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
38,6 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Lencloître

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+42 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Lencloître compte 2 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 9 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
2
Infirmiers
2
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Lencloître

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Lencloître, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Lencloître présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Lencloître présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lencloître

Revenus modestes i

20 480 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 480 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale, avec 40 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,19 %, représente environ 737 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 611 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
40 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 530 €/hab.
  • 2018 : 518 €/hab.
  • 2019 : 527 €/hab.
  • 2020 : 537 €/hab.
  • 2021 : 569 €/hab.
  • 2022 : 595 €/hab.
  • 2023 : 623 €/hab.
  • 2024 : 611 €/hab.

2017 : 530 €/hab.2024 : 611 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~737 € / an · ~61 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +7 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,19 %
  • Ordures ménagères : taux de 13 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Lencloître

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Lencloître : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,9‰+57 %

5,6‰

Violences intrafamiliales6,8‰+82 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Lencloître ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Henri Colin

Maire de Lencloître

Lencloître est administrée par Henri Colin (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37,5 % des inscrits contre 31,8 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Lencloître)
Macron
32 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

8 Rue des 4 Vents

86140 Lencloître 8 Rue des 4 Vents

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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