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549 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Opportunité rare dans le secteur !
SECTEUR PEYNIBLOU / VAL MARTIN
Ce magnifique terrain indépendant constructible de 1400 m2, borné, situé au coeur d'un des quartiers résidentiels les plus prisés de VALBONNE, vous offrira à la fois l'authenticité et le calme apaisant d'un environnement verdoyant et le privilège d'un accès rapide à toutes les commodités en moins de 5 minutes : écoles (dont les écoles internationales), technopole de Sophia Antipolis, commerces, services, transports en commun, principaux axes routiers (dont l'autoroute A8 accessible en 10 minutes).
Lumineux, avec une double exposition Sud et Ouest, il dispose d'une constructibilité confortable de 30% d'emprise au sol (soit 420m^2 possible), d'un coefficient biotope réduit de 20%, et est vendu avec un Certificat d'Urbanisme Opérationnel accepté pour une belle construction de plus de 200m^2 avec piscine telle qu'illustrée dans 2 images de cette annonce.
Le terrain est actuellement agrémenté d'une piscine et d'un pool house, dont la démolition pourra être à envisager en fonction de votre futur projet.
Un garage existant de 37 m^2 complète l'ensemble et pourra être conservé et réutilisé selon vos besoins.
Les réseaux d'eau et d'électricité sont disponibles en bordure, facilitant ainsi la viabilisation (devis réalisés).
BONUS EXCEPTIONNEL !
Vous avez également la possibilité d'acquérir une maison individuelle voisine de plus de 180 m2 habitables (220m^2 de surface totale) sur 1800m^2 de terrain avec un fort potentiel d'extention, idéal pour un projet familial ou intergénérationnel.
VALBONNE séduit par son art de vivre provençal, son village historique piétonnier, ses écoles très prisées, ses restaurants renommés, son riche patrimoine culturel, faisant de cette adresse un choix privilégié sur la Côte d'Azur.
A moins de 30 minutes de l'aéroport international de Nice, ce terrain constitue une chance exceptionnelle de concrétiser un projet de vie sur mesure, dans un cadre hors pair, convenant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Ce type d'occasion est rare dans le secteur... et ne reste jamais longtemps disponible.
Contactez-moi dès maintenant pour un accompagnement personnalisé et soyez parmi les premiers pour une visite privée !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les atouts du programme
Terrain 1 400 m² à Valbonne (06)
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Les terrains disponibles
- 549 000 € (392 € /m²)1400 m² Exposition Non précisé
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Valbonne (06)
L'immobilier neuf à Valbonne (06)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
24 établissements
1 université9 écoles d'enseignement supérieur4 maternelles5 écoles élémentaires2 collèges3 lycées
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
18 établissements
1 centre équestre2 gymnases3 terrains (football, rugby)2 courts de tennis1 stade d'athlétisme2 cinémas1 parcours de golf4 terrains (basket-ball, handball)2 conservatoires
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
135 établissements
24 dentistes4 pharmacies27 médecins80 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
161 établissements
2 supermarchés104 restaurants10 boulangeries4 quincailleries36 épiceries3 boucheries2 librairies
ServicesTout est là, sans exception
129 établissements
1 maison de retraite2 bureau(x) de poste12 garages10 banques8 gardes d'enfants44 maçons25 électriciens26 salons de coiffure1 gendarmerie
À proximité du programme
06560 Valbonne Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
