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terrain 1 400 m²
à Valbonne (06)

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1 terrain disponible1400 m2
Prix moyen au m² du programme?407€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Description du programme neuf

Opportunité rare dans le secteur ! SECTEUR PEYNIBLOU / VAL MARTIN Ce magnifique terrain indépendant constructible de 1400 m2, borné, situé au coeur d'un des quartiers résidentiels les plus prisés de VALBONNE, vous offrira à la fois l'authenticité et le calme apaisant d'un environnement verdoyant et le privilège d'un accès rapide à toutes les commodités en moins de 5 minutes : écoles (dont les écoles internationales), technopole de Sophia Antipolis, commerces, services, transports en commun, principaux axes routiers (dont l'autoroute A8 accessible en 10 minutes). Lumineux, avec une double exposition Sud et Ouest, il dispose d'une constructibilité confortable de 30% d'emprise au sol (soit 420m^2 possible), d'un coefficient biotope réduit de 20%, et est vendu avec un Certificat d'Urbanisme Opérationnel accepté pour une belle construction de plus de 200m^2 avec piscine telle qu'illustrée dans 2 images de cette annonce. Le terrain est actuellement agrémenté d'une piscine et d'un pool house, dont la démolition pourra être à envisager en fonction de votre futur projet. Un garage existant de 37 m^2 complète l'ensemble et pourra être conservé et réutilisé selon vos besoins. Les réseaux d'eau et d'électricité sont disponibles en bordure, facilitant ainsi la viabilisation (devis réalisés). BONUS EXCEPTIONNEL ! Vous avez également la possibilité d'acquérir une maison individuelle voisine de plus de 180 m2 habitables (220m^2 de surface totale) sur 1800m^2 de terrain avec un fort potentiel d'extention, idéal pour un projet familial ou intergénérationnel. VALBONNE séduit par son art de vivre provençal, son village historique piétonnier, ses écoles très prisées, ses restaurants renommés, son riche patrimoine culturel, faisant de cette adresse un choix privilégié sur la Côte d'Azur. A moins de 30 minutes de l'aéroport international de Nice, ce terrain constitue une chance exceptionnelle de concrétiser un projet de vie sur mesure, dans un cadre hors pair, convenant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Ce type d'occasion est rare dans le secteur... et ne reste jamais longtemps disponible. Contactez-moi dès maintenant pour un accompagnement personnalisé et soyez parmi les premiers pour une visite privée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Les atouts du programme

terrain 1 400 m² à valbonne
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Les terrains disponibles

Terrains

570 000 €
  • 570 000 €(407 € /m²)
    1400 m²Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

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Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Valbonne (06)

L'immobilier neuf à Valbonne (06)

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Education
Des options éducatives pour tous les âges
24 items
9 école(s) d'enseignement supérieur
1 université(s)
5 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
4 maternelle(s)
3 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
135 items
24 dentiste(s)
80 médecin(s) spécialisé(s)
27 médecin(s)
4 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
2 conservatoire(s)
2 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
1 centre(s) équestre(s)
2 cinéma(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
129 items
44 maçon(s)
10 banque(s)
1 maison(s) de retraite
12 garage(s)
25 électricien(s)
8 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
2 bureau(x) de poste
26 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
161 items
104 restaurant(s)
2 supermarché(s)
36 épicerie(s)
2 librairie(s)
3 boucherie(s)
10 boulangerie(s)
4 quincaillerie(s)

A proximité du programme

06560 ValbonneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr