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terrain 900 m²
à Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

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1 terrain disponible900 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme?189€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?93 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

EXCLUSIVITÉ PROCHE SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY : TERRAIN INDIVIDUEL HORS LOTISSEMENT Belle opportunité de construction dans un environnement calme et recherché Maisons Balency (Groupe Hexaôm), premier constructeur de maisons individuelles en France, vous propose en exclusivité un terrain à bâtir situé à proximité immédiate de Saint-Fargeau-Ponthierry, dans un cadre résidentiel agréable. Descriptif du projet Nous vous proposons un terrain individuel bénéficiant d'un accès direct sur rue. Hors lotissement, cette parcelle vous offre une grande liberté de conception, sans contraintes de règlement de copropriété. P(ix : 170 000 euros Surface : 900 m² Façade : 22 mètres Configuration : terrain plat Viabilisation : non viabilisé (réseaux en bordure de rue) Cadre de vie et commodités Situé dans un secteur apprécié pour son équilibre entre nature et accessibilité, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique : Transports : proximité de la gare RER D de Saint-Fargeau-Ponthierry, accès rapide à l'A6 et à la N7 Éducation : écoles, collèges et lycées à proximité Commerces : centre-ville, commerces de proximité, grandes surfaces et services accessibles en quelques minutes Un accompagnement d'expert à vos côtés Avec plus de 25 ans d'expérience dans la construction de maisons individuelles, je vous accompagne à chaque étape de votre projet pour sécuriser votre investissement. Prestations incluses avant signature du CCMI : Étude approfondie du Plan Local d'Urbanisme (PLU) Conception personnalisée de votre maison en plans 2D Réalisation de visuels 3D pour une meilleure projection Chiffrage global transparent (terrain + construction + frais annexes) Ces prestations sont offertes et réalisées dans nos bureaux. Contact et informations Pour toute demande de renseignement ou organiser une visite sur site : Maisons Balency - Agence d'Ormoy 23 Chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
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Les atouts du programme

terrain 900 m² à saint-fargeau-ponthierry
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Les terrains disponibles

Terrains

170 000 €
  • 170 000 €(189 € /m²)
    900 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-Fargeau-Ponthierry
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry

93
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-Fargeau-Ponthierry
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce score
Sources :
Observatoire Régional de la Santé & Institut Paris région

À propos de Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

L'immobilier neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
2 gymnase(s)
1 piscine(s)
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
67 items
2 librairie(s)
4 boulangerie(s)
4 boucherie(s)
28 restaurant(s)
28 épicerie(s)
1 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
90 items
1 bureau(x) de poste
18 garage(s)
28 électricien(s)
3 maison(s) de retraite
15 maçon(s)
14 salon(s) de coiffure
7 banque(s)
4 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
49 items
35 médecin(s) spécialisé(s)
4 pharmacie(s)
5 dentiste(s)
4 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
1 collège(s)
7 école(s) élémentaire(s)
3 maternelle(s)

A proximité du programme

  • Gare de Saint Fargeau
  • Chesnaie

77310 Saint-Fargeau-PonthierryAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr