terrain 295 m²à Lens (62)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé dans la commune de Lens, à 62300, ce terrain constructible de 295m², borné et ayant son permis de construire ( plans déjà effectués) offre un cadre propice à la construction d'une nouvelle propriété. Sa localisation avantageuse, à proximité de commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, en fait un emplacement idéal pour établir un nouveau foyer. La ville de Lens, renommée pour son dynamisme et son patrimoine culturel, offre un cadre de vie agréable aux futurs acquéreurs.Ce terrain de 295m², avec une façade de 12m, présente une opportunité unique de réaliser un projet immobilier sur mesure. Bien qu'il ne soit pas viabilisé, il offre un potentiel créatif illimité pour la construction d'une résidence répondant aux besoins et aux goûts de ses futurs occupants. Sa taille généreuse permet une grande liberté dans la conception, laissant place à l'imagination pour créer un espace de vie personnalisé et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Inès DOS PASSOS, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934951765

Les atouts du programme

Terrain 295 m² à Lens (62)

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Les terrains disponibles

  • 35 000 € (119 € /m²)
    295 m² Exposition Non précisé

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144 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Lens (62)

L'immobilier neuf à Lens (62)

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Lens en un coup d'œil

Pas-de-Calais (62)

Commune péri-urbaine i

32 697 habitants

Lens est une commune péri-urbaine, avec 32 697 habitants (2 814 hab./km²) sur 11,7 km², à 15 km de Arras. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 17 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 886 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Lens affiche un score de 3,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Lens sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Lens

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

200 commerces disponibles au total

Lens propose 143 restaurants, 28 boulangeries, 7 supermarchés et 22 épiceries. La commune se situe à 15 km de Arras. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Lens est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
15 km
Arras
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 143
  • Boulangeries (commerces) : 28
  • Épiceries (commerces) : 22
  • Gymnases (sports & loisirs) : 17
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 10
  • Supermarchés (commerces) : 7
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,6 / 1000 hab. — +31 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Lens

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

39 établissements scolaires

Lens offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 3 crèches, 8 maternelles, 13 écoles élémentaires, 4 collèges, 4 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 IUT, 1 UFR, 1 école d’ingénieur et 2 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
36,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles8étab.
  3. Écoles élémentaires13étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. IUT / sup.5étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Lens

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-13 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Lens compte 23 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
11
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 183 au total :

  • Médecins : 23
  • Infirmiers : 56
  • Dentistes : 29
  • Kinésithérapeutes : 30
  • Pédiatres : 4
  • Ophtalmologues : 36
  • Sages-femmes : 5
Médecins
23
Infirmiers
56
Dentistes
29
Kinésithérapeutes
30
Pédiatres
4
Ophtalmologues
36
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Lens

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Lens, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Lens présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Lens présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lens

Revenus modestes i

17 250 € revenu médian annuel

-22 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 17 250 €, soit 22 % en dessous de la médiane nationale, avec 35 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 61,14 %, représente environ 1 076 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 957 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
35 %
Taux de chômage
3,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 876 €/hab.
  • 2018 : 914 €/hab.
  • 2019 : 907 €/hab.
  • 2020 : 906 €/hab.
  • 2021 : 917 €/hab.
  • 2022 : 936 €/hab.
  • 2023 : 956 €/hab.
  • 2024 : 957 €/hab.

2017 : 876 €/hab.2024 : 957 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 076 € / an · ~90 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +57 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 61,14 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,07 %
  • GEMAPI : taux de 0,808 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Lens

Vigilance recommandée i

3,3/10 score de sécurité i

Lens affiche un score de sécurité de 3,3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,1‰+44 %

5,6‰

Vols de véhicule1,7‰-9 %

1,8‰

Violences hors famille9,1‰+186 %

3,2‰

Violences intrafamiliales10,5‰+179 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Lens ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sylvain Robert

Maire de Lens · Union Gauche

Lens est administrée par Sylvain Robert (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 34,1 % des inscrits contre 24,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Lens)
Macron
25 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
41 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

62300 Lens Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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