Marignier : Terrain à Bâtir de 941 m² – Maison INDIVIDUELLE
Laetitia FREIRE – Efficity vous propose ce superbe terrain de 941 m² situé en zone UB, parfaitement adapté pour la construction d'une maison individuelle.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant vue dégagée sur les montagnes, ensoleillement optimal et proximité immédiate de toutes les infrastructures nécessaires à la vie de famille.
Potentiel de construction
CES de 0,30 : Ce coefficient d'emprise au sol vous permet de concevoir une maison spacieuse avec une emprise au sol maximale de 282 m².
Libre de tout constructeur : Gardez la main sur le choix de votre partenaire pour bâtir votre projet sur mesure.
Viabilisation en cours : Les raccordements (eau, électricité) sont actuellement en cours de réalisation.
Assainissement : Prévu pour un raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout).
Terrain borné : Délimité avec précision pour faciliter votre étude d'implantation.
Un emplacement stratégique pour la famille
Le terrain se situe à deux pas des principales structures de la commune :
Éducation : Proximité immédiate de l'école, du collège, garderie et cantine
Loisirs & Sport : À quelques minutes des structures sportives (terrains de foot, tennis) pour vos moments de détente.
Commodités : Commerces et services accessibles facilement à pied.
À visiter sans tarder ! Pour plus de détails, photos ou pour toute demande de rendez-vous
Contact : Laetitia FREIRE – 06 02 52 … Mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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190 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible941 m2
Prix moyen au m² du programme202€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 941 m² à marignier
Découvrir terrain 941 m² à marignier
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Les terrains disponibles
Terrains
190 000 €
- 190 000 €(202 € /m²)941 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Marignier
Marignier, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marignier (74)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 maternelle(s)
1 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
26 items
2 librairie(s)
5 boulangerie(s)
7 épicerie(s)
9 restaurant(s)
2 supermarché(s)
1 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
31 items
1 pharmacie(s)
2 dentiste(s)
20 médecin(s) spécialisé(s)
8 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
58 items
9 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
23 garage(s)
3 banque(s)
9 maçon(s)
11 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
A proximité du programme
1171 avenue du Stade
74970 Marignier1171 avenue du Stade
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
