Un village qui vit, à deux pas de Toulouse
Gragnague, c'est bien plus qu'un code postal en périphérie de Toulouse. C'est un village actif, avec ses commerces de proximité, son école, ses associations sportives et culturelles, et cette atmosphère chaleureuse du Lauragais que les familles venues s'y installer ne quittent plus.
Le tout à seulement 15 minutes du centre de Toulouse grâce à l'autoroute A68, sortie 8, accessible en moins de 5 minutes depuis le terrain.
Le terrain
Au cœur de la résidence « Les Jardins du Lauzis », cette parcelle de 506 m² vous offre un cadre idéal pour construire votre maison sur mesure.
Le lotissement est situé au lieu-dit « Le Lauzis », dans un environnement calme et verdoyant, à l'écart de la circulation, tout en restant parfaitement connecté.
Le terrain est immédiatement constructible (zone AUa du PLU de Gragnague), borné et viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif, réseaux numériques — tout est déjà en place. Pas de mauvaise surprise.
Un cadre résidentiel de qualité
Ce que vous pouvez construire
Une maison individuelle jusqu'en R+1 (7 m max à l'égout), avec une emprise au sol pouvant aller jusqu'à 152 m² (30 % de la parcelle). Un projet familial bien dimensionné, avec jardin, terrasse et 2 places de stationnement privatif incluses.
En résumé :
506 m² en zone AUa, constructible immédiatement
Village dynamique avec commerces et école
A68 sortie 8 à 5 min · Toulouse à 15 min
Réseaux viabilisés, lotissement sécurisé avec ASL
Maison individuelle jusqu'à 152 m² au sol en R+1
PAS DE TAXE D'AMENAGEMENT A PAYER
Cette annonce référence 328331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013.
Prix du bien : 146 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 506 m²à Gragnague (31)
146 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible506 m2
Prix moyen au m² du programme289€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 506 m² à gragnague
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Les terrains disponibles
Terrains
146 000 €
- 146 000 €(289 € /m²)506 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Gragnague
À Gragnague (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gragnague (31)
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Services
Tout est là, sans exception
23 items
5 garage(s)
8 maçon(s)
5 électricien(s)
5 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
6 items
2 épicerie(s)
1 supermarché(s)
1 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
1 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
1 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
25 items
20 médecin(s) spécialisé(s)
2 médecin(s)
3 dentiste(s)
A proximité du programme
31380 GragnagueAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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