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146 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Un village qui vit, à deux pas de Toulouse
Gragnague, c'est bien plus qu'un code postal en périphérie de Toulouse. C'est un village actif, avec ses commerces de proximité, son école, ses associations sportives et culturelles, et cette atmosphère chaleureuse du Lauragais que les familles venues s'y installer ne quittent plus.
Le tout à seulement 15 minutes du centre de Toulouse grâce à l'autoroute A68, sortie 8, accessible en moins de 5 minutes depuis le terrain.
Le terrain
Au cœur de la résidence « Les Jardins du Lauzis », cette parcelle de 506 m² vous offre un cadre idéal pour construire votre maison sur mesure.
Le lotissement est situé au lieu-dit « Le Lauzis », dans un environnement calme et verdoyant, à l'écart de la circulation, tout en restant parfaitement connecté.
Le terrain est immédiatement constructible (zone AUa du PLU de Gragnague), borné et viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif, réseaux numériques — tout est déjà en place. Pas de mauvaise surprise.
Un cadre résidentiel de qualité
Ce que vous pouvez construire
Une maison individuelle jusqu'en R+1 (7 m max à l'égout), avec une emprise au sol pouvant aller jusqu'à 152 m² (30 % de la parcelle). Un projet familial bien dimensionné, avec jardin, terrasse et 2 places de stationnement privatif incluses.
En résumé :
506 m² en zone AUa, constructible immédiatement
Village dynamique avec commerces et école
A68 sortie 8 à 5 min · Toulouse à 15 min
Réseaux viabilisés, lotissement sécurisé avec ASL
Maison individuelle jusqu'à 152 m² au sol en R+1
PAS DE TAXE D'AMENAGEMENT A PAYER
Cette annonce référence 328331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 8381.
Prix du bien : 146 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Terrain 506 m² à Gragnague (31)
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Les terrains disponibles
- 146 000 € (289 € /m²)506 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gragnague (31)
Découvrir la ville de Gragnague
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
3 établissements
1 école élémentaire1 collège1 lycée
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
3 établissements
1 court de tennis1 terrain (football, rugby)1 centre équestre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
25 établissements
20 médecins spécialisés3 dentistes2 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
6 établissements
1 restaurant2 épiceries1 supermarché1 boucherie1 boulangerie
ServicesTout est là, sans exception
23 établissements
5 salons de coiffure5 garages5 électriciens8 maçons
À proximité du programme
31380 Gragnague Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
