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325 000 €
1 terrain disponible
Transports
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
CHOISEL 78460 – TERRAIN VIABILISÉ AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ ET PURGÉ DE TOUT RECOURS, POSSIBILITÉ D'ADAPTATION À VOS BESOINS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe terrain constructible de 730 m², entièrement viabilisé (y compris la fibre), situé dans un environnement privilégié au cœur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà accordé par la mairie et validé par les Bâtiments de France, aujourd'hui purgé de tout recours, permettant un démarrage immédiat du projet.
Situé en lot arrière dans un domaine privé de standing de seulement 8 pavillons, ce terrain bénéficie d'un calme absolu et d'une grande intimité. De magnifiques chênes centenaires apportent charme et caractère, tandis que la forêt se trouve à seulement 200 mètres.
Un projet de maison individuelle de 183 m² sur deux niveaux a été étudié, pour un budget de construction estimé à environ 350 000 €. Les plans et l'aménagement intérieur restent modulables, avec la possibilité d'adapter ou de réduire la surface selon vos besoins.
LE PROJET DE CONSTRUCTION
Maison contemporaine de 183 m² habitables offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable :
- larges baies vitrées ouvrant sur le jardin
- ouvertures verticales type meurtrières, signature architecturale élégante
- verrières d'angle (VFE) prolongeant les fenêtres de toit pour un apport de lumière naturelle exceptionnel
- menuiseries et volets roulants aluminium gris
- porte d'entrée métallique gris
- enduit gratté ton pierre grisée
- toiture en petites tuiles plates terre cuite type “Eminence” ton sablé Bourgogne
- gouttières et descentes en zinc naturel
- 4 places de stationnement extérieures
- piscine possible
Le projet respecte la réglementation environnementale RE 2020, garantissant un habitat moderne, performant et durable. Les études de sol G1 et G2 ont été réalisées, sécurisant techniquement la construction.
ENVIRONNEMENT & ACCÈS
Écoles, commerces et infrastructures culturelles et sportives à proximité
RER B – Saint-Rémy-lès-Chevreuse à 7 minutes
Accès rapide aux principaux axes
Le terrain se situe également à proximité de sites emblématiques de la vallée tels que les châteaux de Breteuil, de Dampierre et de la Madeleine à Chevreuse, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Un lieu idéal pour réaliser une maison élégante, inspirée de l'esprit longère, mêlant charme et architecture contemporaine.
Un atout rare, vous pouvez lancer la construction immédiatement.
Contactez-moi pour tous compléments d'information.
Julia Simmons
(Julia is bilingual in English and French.)
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 730 m² à Choisel (78)
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Les terrains disponibles
- 325 000 € (445 € /m²)730 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Choisel
97
/100 Le score moyen à Choisel est de 97/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Choisel (78)
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CommercesQuelques boutiques de proximité
2 établissements
2 restaurants
ServicesVous trouverez tout ce qu'il faut
2 établissements
1 salon de coiffure1 maçon
À proximité du programme
- Château de Breteuil
11 rue Robert Frelon
78460 Choisel 11 rue Robert Frelon
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
