Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 87 559 m² à Varaville (14)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 357 000 € (4 € /m²)87559 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
UNI IMMOBILIER
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Varaville (14)
Découvrir la ville de Varaville
Varaville en un coup d'œil
Calvados (14)
Commune rurale i
1 028 habitants
Varaville est une commune rurale, avec 1 028 habitants (62 hab./km²) sur 16,49 km², à 17 km de Caen. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 030 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 383 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Varaville sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Varaville
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
8 commerces disponibles au total
Varaville propose 4 restaurants, 3 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 17 km de Caen. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 17 km
- Caen
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 4
- Boulangeries (commerces) : 3
- Épiceries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
8,6 / 1000 hab. — +73 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Varaville
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
Varaville dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.
- Ménages avec enfants
- 37,4 %
Parcours scolaire
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Varaville
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+130 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Varaville compte 1 médecin généraliste, soit 1 pour 1 000 habitants.
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 7 au total :
- Médecins : 1
- Infirmiers : 2
- Kinésithérapeutes : 4
- Médecins
- 1
- Infirmiers
- 2
- Kinésithérapeutes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Varaville
Climat tempéré i
68 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Varaville, avec une température moyenne de 11,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Varaville présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,2°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,2/an
- Fortes chaleurs rares
Varaville présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Varaville
Revenus corrects i
25 030 € revenu médian annuel
+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 030 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 33,34 %, représente environ 1 146 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 110 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 820 €/hab.
- 2018 : 789 €/hab.
- 2019 : 816 €/hab.
- 2020 : 820 €/hab.
- 2021 : 880 €/hab.
- 2022 : 923 €/hab.
- 2023 : 1 030 €/hab.
- 2024 : 1 110 €/hab.
2017 : 820 €/hab.2024 : 1 110 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 146 € / an · ~96 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +67 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33,34 %
- Ordures ménagères : taux de 11,78 %
- GEMAPI : taux de 0,661 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Varaville
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Varaville : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Varaville ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Michel Defour
Maire de Varaville · Sans étiquette
Varaville est administrée par Michel Defour (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,4 % des inscrits contre 29,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Varaville)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 29 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
14390 Varaville Les écrées
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Varaville
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
