terrain 840 m²à Romagnat (63)

Voir sur la carte
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Seulement chez MYClermont, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 839 m2, idéalement situé sur les hauteurs de Romagnat, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. À la limite d'Aubière et aux portes de Clermont-Ferrand, ce bien bénéficie d'un cadre privilégié, alliant proximité immédiate des commodités et atmosphère verdoyante. Vous profiterez d'une vue dégagée, offrant un véritable sentiment d'espace et de sérénité au quotidien. Ce terrain, d'une belle superficie, constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Déjà divisé en deux lots (399 m2 et 440 m2), il permet deux projets distincts, pour acquéreurs différents ou investisseurs. Libre de tout constructeur, il vous laisse une totale liberté dans la conception de votre future habitation afin de créer un lieu de vie à votre image. Pour sécuriser votre projet, une étude de sol G1 a d'ores et déjà été réalisée. Les réseaux sont à proximité immédiate (terrain non viabilisé) et un système d'assainissement individuel est à prévoir. Honoraires charges acquéreurs - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sarah BOUTIN Tel : [email protected] R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 920 848 439 MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BOUTIN agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 6314879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds. Cette annonce vous est proposée par Mme. Sarah BOUTIN - EI - NoRSAC: 920 848 439, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand

Les atouts du programme

Terrain 840 m² à Romagnat (63)

Découvrir Terrain 840 m² à Romagnat (63)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les terrains disponibles

  • 135 000 € (161 € /m²)
    840 m² Exposition Nord-Sud

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence MYclermont.fr
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

557 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Romagnat avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Romagnat (63)

Découvrir la ville de Romagnat

Romagnat en un coup d'œil

Puy-de-Dôme (63)

Commune rurale i

7 905 habitants

Romagnat est une commune rurale, avec 7 905 habitants (469 hab./km²) sur 16,84 km², à 5 km de Clermont-Ferrand. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 430 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 181 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 9,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Romagnat affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Romagnat sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Romagnat

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

12 commerces disponibles au total

Romagnat propose 8 restaurants et 4 boulangeries. La commune se situe à 5 km de Clermont-Ferrand. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
5 km
Clermont-Ferrand
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 8
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2

2,2 / 1000 hab. — -55 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Romagnat

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

6 établissements scolaires

Romagnat dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles et 3 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
34,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Romagnat

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+168 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Romagnat compte 16 médecins généralistes, soit 2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 53 au total :

  • Médecins : 16
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 24
  • Sages-femmes : 1
Médecins
16
Infirmiers
8
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
24
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Romagnat

Climat frais i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est frais à Romagnat, avec une température moyenne de 9,7 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Romagnat présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
9,7°C
Climat frais
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Romagnat présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Romagnat

Revenus élevés i

25 430 € revenu médian annuel

+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 430 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42 %, représente environ 1 312 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 596 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
62 %
Taux de chômage
1,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 448 €/hab.
  • 2018 : 440 €/hab.
  • 2019 : 439 €/hab.
  • 2020 : 440 €/hab.
  • 2021 : 468 €/hab.
  • 2022 : 532 €/hab.
  • 2023 : 571 €/hab.
  • 2024 : 596 €/hab.

2017 : 448 €/hab.2024 : 596 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 312 € / an · ~109 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +91 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,9 %
  • GEMAPI : taux de 0,149 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Romagnat

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Romagnat affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,8‰+38 %

5,6‰

Violences hors famille1‰-68 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,9‰-23 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Romagnat ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Laurent Brunmurol

Maire de Romagnat · Divers Centre

Romagnat est administrée par Laurent Brunmurol (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,6 % des inscrits contre 21,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Romagnat)
Macron
50 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

63540 Romagnat Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Romagnat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?