EXCLUSIVITÉ TEAMFI – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !
À seulement quelques minutes de la nouvelle imprimerie de la Banque de France, dans un secteur en plein essor alliant calme et cadre de vie agréable.
Sandrine vous présente en exclusivité ce superbe terrain constructible idéalement situé, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et de la gare.
Les atouts qui font la différence :
- Superficie généreuse de 896 m²
- Exposition plein SUD pour une luminosité optimale
- Étude de sol G1 déjà réalisée
- Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu, offrant la possibilité de créer 2 lots — idéal pour un projet familial, une construction jumelée ou un investissement locatif !
PLAN DE MASSE SUR DEMANDE
Le terrain est vendu dans son intégralité en un SEUL LOT, tout en laissant à l'acquéreur la possibilité de le diviser ultérieurement en deux lots distincts.
- Terrain libre de tout constructeur : laissez libre cours à vos envies et à vos projets !
-Emplacement stratégique dans un environnement recherché et dynamique, à fort potentiel de valorisation : 20mn de Clermont-ferrand, 20mn de Issoire, 10mn Banque de France.
Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez Sandrine dès maintenant pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 398 354.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
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terrain 896 m²à Les Martres-de-Veyre (63)
152 250 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible896 m2
Prix moyen au m² du programme170€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 896 m² à les martres-de-veyre
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Les terrains disponibles
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152 250 €
- 152 250 €(170 € /m²)896 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Les Martres-de-Veyre
À Les Martres-de-Veyre (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Les Martres-de-Veyre (63)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
24 items
14 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
6 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
18 items
8 épicerie(s)
1 supermarché(s)
1 boucherie(s)
1 boulangerie(s)
7 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
28 items
1 bureau(x) de poste
3 maçon(s)
6 garage(s)
2 banque(s)
7 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
7 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 collège(s)
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
63730 Les Martres-de-VeyreAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
