GENAS Azieu, à seulement 750 m de la Place Jean Jaurès, ses commerces et restaurants, 2 minutes de la ligne TCL n°128, et proche des écoles/collèges publiques comme privés d'Azieu, opportunité de terrain à bâtir, situé hors lotissement et hors copropriété, viabilisé en bordure de parcelle.
D'une superficie de 350 m² environ, la parcelle est vendue libre constructeur avec un permis de construire accordé et purgé de tous recours et retrait pour la construction d'une maison en R+1 pour une surface de 113.33 m² habitables (73.18 m² en RDC + 40.15 m² à l'étage) + garage attenant.
De plain pied : Entrée avec PL, séjour/cuisine 41.68 m², suite parentale, cellier, WC, dégagement menant au garage.
A l'étage : 3 chambres, salle de bains, WC.
Le+ : Un PC purgé, pour un gain de temps important pour démarrer votre construction dès l'acquisition du terrain et emménager au printemps 2027 !!
Pour tous renseignements et précisions complémentaires concernant cette vente, nous vous invitons à prendre rendez-vous dans votre agence NESTENN de ST BONNET DE MURE au 04.37.58 … !!
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terrain 350 m²à Genas (69)
220 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible350 m2
Prix moyen au m² du programme629€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 350 m² à genas
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220 000 €
- 220 000 €(629 € /m²)350 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Genas
Genas, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Genas (69)
L'immobilier neuf à Genas (69)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
50 items
29 médecin(s) spécialisé(s)
9 dentiste(s)
9 médecin(s)
3 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
2 collège(s)
5 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
61 items
1 supermarché(s)
8 boulangerie(s)
26 restaurant(s)
18 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
3 boucherie(s)
4 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
5 terrain(s) (football, rugby)
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
116 items
35 électricien(s)
12 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
4 garde(s) d'enfants
6 banque(s)
2 maison(s) de retraite
47 garage(s)
9 maçon(s)
A proximité du programme
69740 GenasAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
