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Loi Censi-Bouvard / LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Guerande

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Livraison 2e trimestre 2026
Vu
Prochainement, dans le département de Loire-Atlantique, en région des Pays de la Loire, découvrez le programme immobilier neuf Le Saint-Armel à Guérande. Situé à seulement 5 minutes à pied de la cité médiévale et à proximité de toutes les commodités, ce projet propose six maisons de 3 chambres et six appartements de 2 et 3 pièces dans un cadre de quiétude. Les jardins privatifs, les matériaux traditionnels et l'architecture contemporaine offrent un lieu de vie rare. Certifiés RE2020, les intérieurs procurent tout le confort du neuf, un espace extérieur bien exposé et une luminosité naturelle. Une opportunité idéale pour vivre ou investir, à seulement 10 minutes des plages de La Baule. * Source : Google Maps
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Guérande au pied des Remparts
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
A moins de 1km de Guerande. Cette réalisation de maisons neuves est un parfait mélange d'architecture contemporaine et d'inspiration néo-bretonne, offrant ainsi un ensemble harmonieux. La qualité de la construction est visible à travers les façades en enduits, les bardages en bois ajourés et les toits d'ardoises. Ces maisons ont été conçues pour offrir un cadre de vie serein avec des espaces généreux et lumineux, où la lumière naturelle est largement diffusée. Chaque logement dispose d'aménagements raffinés pour le bien-être et la tranquillité de chacun, avec une grande variété de matériaux de qualité tels que le parquet massif et le carrelage pour les sols. De plus, les salles de bains et cuisines équipées assurent un degré supplémentaire de confort, sans compter les branchements pour électroménager. Les grandes ouvertures prolongent ensuite les espaces de vie sur de beaux extérieurs privatifs, résumés par des terrasses en bois sur des jardins clôturés et arborés. Profitez ainsi d’une pièce entière en plein air dans un cadre enchanteur. Aménageable à volonté avec le luxe d’un point d’eau extérieur, votre quotidien se déplace sous le ciel bleu dans un ensemble tout confort. Découvrez également nos 134 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.
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à partir de 399 900 € Calculez vos mensualités
Le Domaine Saint-Michel
Livraison 3e trimestre 2024
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A moins de 1km de Guerande. Découvrez le programme immobilier neuf Le Domaine Saint-Michel, situé au pied des remparts de la cité médiévale de Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Profitez de cette opportunité de logement neuf à deux pas de la porte Saint-Michel, avec des appartements neufs du studio au 4 pièces. Bénéficiez d'une architecture contemporaine soignée et de la proximité des commodités (commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels). Ce programme immobilier neuf offre des logements avec balcons, loggias ou terrasses, certains bénéficiant d'une double ou triple orientation. Avec un beau jardin paysager et des parkings privatifs en sous-sol, Le Domaine Saint-Michel est un investissement idéal pour votre future résidence. Livraison immédiate - Économisez jusqu'à 5000 euros/pièce + FNO* ! (*voir conditions sur le site lnc.fr)
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à partir de 192 000 € Calculez vos mensualités
Le Mauperthuis
Livraison immédiate
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A 1km de Guerande. Au cœur de la Presqu’île, GUERANDE « la médiévale » est une ville d’art et d’histoire, dont le centre et les remparts sont classés monuments historiques. La renommée mondiale du pays blanc avec ses marais salants, l’attrait touristique des plages, de l’océan (tout proche de l’une des plus belles baies du monde – la baie de LA BAULE) et de la côte sauvage classée à l’UNESCO, les zones naturelles protégées du pays noir avec la Brière ainsi que le développement économique et industriel de la région généré par des entreprises de pointe font de GUERANDE une ville attractive et dynamique. La gare TGV de LA BAULE à 10 minutes en voiture permet de relier PARIS Montparnasse en 3h20. A moins de 300 mètres des remparts, des commerces et des services, la résidence LE MAUPERTHUIS vous propose des appartements neufs de type T1, T2, T3 et T4, modernes et lumineux, prolongés de grandes terrasses ou de larges balcons, aux orientations optimisées. Cette résidence est certifiée RT 2012 et les logements sont connectés, avec gestion des éclairages et des volets roulants via une application SMARTPHONE évolutive. Les normes électriques NFC 15-100, le chauffage individuel au gaz, les ascenseurs, les accès sécurisés avec vidéophone, les halls d’entrées et parties communes agencés par un designer, le carrelage PORCELANOSA sur chape iso phonique dans les pièces de vie et d’eau, les sols en lames de vinyl clipsées dans les chambres, les jardins privatifs, les baies coulissantes en aluminium thermo laqué, les fenêtres oscillo-battantes, les volets roulants électriques avec commande centralisée, les salles d’eau avec bac à douches extra-plat, pare douche et robinetterie thermostatique, vasque sur meuble, miroir et bandeau lumineux, sèche serviettes, les WC suspendus, les placards aménagés, les cuisines aménagées pour T2 (en option pour T3 et T4), les parkings, garages et locaux vélos individuels en sous-sol avec accès sécurisé sont quelques-uns des avantages de ce programme immobilier neuf. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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à partir de 256 000 € Calculez vos mensualités
Kaer Lodge
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 20243D
Vu
A 1km de Guerande. Bienvenue à Kaer Lodge, un programme immobilier neuf situé à Guérande dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Niché au cœur de l’écoquartier Maison Neuve, cette résidence neuve propose des appartements neufs de différentes surfaces et configurations, dont certains disponibles à prix maîtrisés. À seulement 3 minutes de la cité médiévale et à 10 minutes des plages, cet emplacement est idéal pour une habitation principale, un investissement locatif ou patrimonial. Avec son efficacité énergétique, l'utilisation de matériaux biosourcés et son architecture contemporaine, Kaer Lodge offre un confort durable. Profitez des dernières opportunités avec de beaux appartements 4 pièces dotés de larges terrasses bien exposées. Les prix affichés ne comprennent pas les places de parking.
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à partir de 246 000 € Calculez vos mensualités
Guérande à 19 min de la plage
Livraison 4e trimestre 2025
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A 5km de Guerande. Votre futur chez-vous vous attend à Guérande, un quartier alliant parfaitement dynamisme et tranquillité. Cette résidence, caractérisée par une architecture typiquement locale, comprend 4 maisons neuves offrant 5 à 6 pièces ! Les espaces communs disposent de vastes surfaces généreuses, conçues pour allier espace et clarté, idéales pour partager des moments chaleureux avec vos proches. Les chambres garantissent votre calme et votre sérénité. De plus, la résidence offre des aménagements de qualité supérieure, comme des salles de bains équipées, des isolations de pointe... Chaque logement dispose également d'un espace extérieur privé, parfait pour profiter du plein air. Des facilités de stationnement sont aussi prévues avec une place de parking et un garage pour chaque maison. Découvrez également nos 134 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.
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à partir de 812 500 € Calculez vos mensualités
Esprit La Baule
Livraison 1er trimestre 20253D
Vu
Offre spéciale
A 9km de Guerande. Du 07/02/2024 au 29/02/2024 : Bénéficiez de 6% de remise en plus du dispositif Pinel pour investir dès à présent !(1) Voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Située du côté est de La Baule, cette nouvelle résidence Kaufman et Broad propose des appartements de standing dans un programme immobilier neuf, idéaux pour habiter ou investir avec le dispositif Pinel B1. Résidentielle et familiale, cette adresse offre un cadre de vie agréable toute l'année, à proximité des commerces, du marché, des écoles et d'un tissu associatif varié. Inspirée par l'architecture vernaculaire et contemporaine, cette réalisation s'intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire avec ses bâtiments intimistes et ses espaces paysagers. Une opportunité à découvrir en exclusivité pour tout projet immobilier neuf à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.
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à partir de 298 000 € Calculez vos mensualités
Résidence Clos Marie
Livraison 2e trimestre 2025
Vu
A 7km de Guerande. Découvrez la Résidence Clos Marie, un programme immobilier neuf situé dans la charmante station balnéaire de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Avec sa longue plage de 9 km et sa baie classée parmi les plus belles du monde, La Baule est réputée pour offrir un cadre de vie agréable et une douceur de vivre inégalable. De plus, la ville dispose de nombreux loisirs et activités, tels que des centres équestres, des restaurants de plage, des centres de thalasso et bien plus encore.La Résidence Clos Marie bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur du bourg historique de la Baule-Escoublac et à quelques minutes de la forêt de La Baule-les-Pins. Vous y trouverez tous les commerces et services indispensables au quotidien, tels que des pharmacies, des boulangeries, des presses, une mairie annexe, des écoles et des complexes sportifs. De plus, la résidence est proche de la mer, vous offrant ainsi un accès facile aux plages.Avec ses 11 logements neufs, allant du T2 au T4, la Résidence Clos Marie s'inscrit parfaitement dans l'architecture locale. Chaque logement offre de belles orientations et dispose de terrasses, loggias ou balcons, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute convivialité. Cette résidence intimiste est également dotée d'un jardin fermé pour votre confort et votre sécurité.Les aménagements paysagers de la Résidence Clos Marie sont sur-mesure et respectueux de l'environnement. Le jardin conserve son esprit historique, avec la conservation des six arbres existants, dont le majestueux cèdre, ainsi que deux rangs de pommiers palissés. L'extérieur de la résidence a été minutieusement redessiné pour créer une ambiance conviviale, propice aux promenades, aux jeux et aux moments de détente.Pour préserver la qualité des espaces paysagers, toutes les places de stationnement de la résidence se trouvent en sous-sol. Cette solution permet de libérer l'espace au sol et de créer un environnement calme et agréable.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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à partir de 291 000 € Calculez vos mensualités
La Marjolaine
Livraison 4e trimestre 2026
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A 7km de Guerande. Située face à l’océan, entre GUERANDE et PIRIAC SUR MER, bordant les marais salants, La Marjolaine est un programme neuf de 57 appartements neufs à La Turballe, charmante commune côtière de Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. La ville est réputée pour son ambiance maritime, son port de pêche très actif et ses plages labellisées Pavillon Bleu. La résidence est idéalement située à moins de 300 mètres de la plage, du port, des commerces et du marché. Les appartements, du T2 au T5, bénéficient de généreux espaces extérieurs et de stationnements en sous-sol. L'architecture contemporaine sobre, les prestations de standing et l'emplacement de premier choix font de La Marjolaine le logement neuf idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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à partir de 243 000 € Calculez vos mensualités
Résidence Saint Goustan
Livraison immédiate
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A 8km de Guerande. Découvrez notre logement neuf, un appartement T2 face à la mer, disponible immédiatement. Située à LE CROISIC, cité balnéaire de caractère en Loire-Atlantique (44), notre programme immobilier neuf vous propose 12 appartements de haut standing (T1 et T2) aux normes de constructions actuelles. Logés au cœur d'un bâtiment emblématique du CROISIC, construit en 1844, nos logements sont rénovés avec soin pour allier modernité et charme architectural. En transformant l'ancienne chapelle de l'établissement qui fut autrefois un hôtel-casino et un centre hélio-marin, notre résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Nichés entre océan et Traict, nos logements vous permettent un accès direct à la plage de SAINT GOUSTAN, protégée par la jetée du TREHIC. De plus, vous serez à moins de 800m du centre-ville, du port, des commerces et des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un logement neuf dans un endroit privilégié de la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre vidéo de présentation : [lien vidéo ici]. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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à partir de 382 000 € Calculez vos mensualités
CARAVELLE
Livraison 4e trimestre 2026
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A 10km de Guerande. Votre futur logement neuf à Pornichet, sur la Côte d'Amour en Loire-Atlantique. Découvrez Caravelle, un programme immobilier neuf proposant des appartements du studio au 3 pièces avec de beaux espaces extérieurs. Située à quelques pas des halles, de la plage et du remblai de la baie de La Baule, cette résidence est un véritable vaisseau amiral ancré dans un vaste parc privé de plus de 10 000 m2 d'espaces verts. Que vous cherchiez à vivre à l'année, acquérir une résidence secondaire ou investir en Pinel ou en LMNP, Caravelle est une adresse de choix à Pornichet. Pour plus d'informations, contactez-nous !
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A 8km de Guerande. Lamotte maison individuelle vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi sans interruption de 8 H 00 à 19 H 00. Venez découvrir cette maison à l'architecture contemporaine de 108 m², cette réalisation sur mesure vous conviendra à coup sûr ! Elle est composée d'une grande pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, 2 salles de bain, un bureau et un garage. Vous pourrez personnaliser les plans proposés en fonction de votre cahier des charges. Maison neuve aux normes RE 2020 disponible avec isolation renforcée, plancher chauffant et système par pompe à chaleur AIR/EAU. Basse consommation énergétique. Non soumis au DPE. Construisez votre maison sur un lieu d'exception, terrain constructible de 1260m² prêt à accueillir votre projet de maison individuelle. Situé à Mesquer en Loire-Atlantique, ce programme immobilier neuf est idéalement placé en front de mer. Pour l'élaboration de votre projet, contactez M. Mickael VRIGNAUD. Contactez nos conseillers LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES à Nantes ou rendez-vous sur notre site pour plus d'informations et découvrir l'ensemble de notre offre terrain + maison. Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison Lamotte sur le terrain de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Maison prête à décorer, tous frais liés à la structure compris hors frais annexes (terrassement, viabilisations, financier et notaire). Photo non contractuelle.
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à partir de 565 000 € Calculez vos mensualités
Vu
A 8km de Guerande. Découvrez ce programme immobilier neuf de maisons individuelles à Mesquer, en Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Profitez d'une maison neuve à construire de 235 m² avec 4 chambres, un bureau, un dressing de 17m², un garage et une grande pièce de vie lumineuse. Personnalisez les plans selon vos envies. Ce programme neuf respecte les normes RE 2020 avec une isolation renforcée et un système de chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU pour une basse consommation énergétique. Situé en front de mer, sur un terrain constructible de 1260m², ce programme immobilier neuf est idéalement placé. Pour plus d'informations, contactez M. Mickael VRIGNAUD ou rendez-vous sur le site de LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES. Exemple d’enveloppe budgétaire pour la réalisation de la maison sur le terrain de nos partenaires fonciers. Maison prête à décorer, hors frais annexes. Photo non contractuelle.
  • 235 m²
à partir de 824 000 € Calculez vos mensualités
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A 8km de Guerande. Lamotte Maison Individuelle vous propose la construction d'une maison neuve de plain pied avec 3 chambres dont une avec dressing attenant, une belle pièce de vie avec cuisine et arrière cuisine, et un garage. Ce logement neuf aux normes RE 2020 est disponible avec isolation renforcée, plancher chauffant et système par pompe à chaleur AIR/EAU pour une basse consommation énergétique. Situé à Mesquer en Loire-Atlantique, ce programme immobilier neuf vous offre la possibilité de personnaliser les plans selon vos besoins sur un terrain constructible de 1260m² en front de mer. Pour plus d'informations et pour élaborer votre projet, contactez M. Mickael VRIGNAUD et rendez-vous sur notre site pour découvrir l'ensemble de notre offre terrain + maison. Exemple d’enveloppe budgétaire pour la réalisation d’une maison Lamotte sur le terrain de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Maison prête à décorer, tous frais liés à la structure compris hors frais annexes (terrassement, viabilisations, financier et notaire). Photo non contractuelle.
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à partir de 537 000 € Calculez vos mensualités
Vu
A 8km de Guerande. Appartement neuf à construire de 142m² comprenant 4 chambres. Lamotte vous accueille du lundi au samedi pour découvrir cette maison d'architecte spacieuse et lumineuse. Au programme : une pièce de vie, une cuisine, une suite parentale, un bureau, un garage, une mezzanine, et une salle de bain. Personnalisez les plans selon vos envies. Maison aux normes RE 2020 avec isolation renforcée et pompe à chaleur AIR/EAU. Terrain de 1260m² en front de mer, idéal pour votre projet de maison individuelle. Contactez M. Mickael VRIGNAUD pour votre projet. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site. Exemple d'enveloppe budgétaire disponible. Photo non contractuelle.
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Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Guerande (44), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.