le mauperthuis
à Guerande (44)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95256 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859981 appartement disponible1 pièce
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible immédiatementLivraison immédiate
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme?7314€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au cœur de la Presqu’île, GUERANDE « la médiévale » est une ville d’art et d’histoire, dont le centre et les remparts sont classés monuments historiques. La renommée mondiale du pays blanc avec ses marais salants, l’attrait touristique des plages, de l’océan (tout proche de l’une des plus belles baies du monde – la baie de LA BAULE) et de la côte sauvage classée à l’UNESCO, les zones naturelles protégées du pays noir avec la Brière ainsi que le développement économique et industriel de la région généré par des entreprises de pointe font de GUERANDE une ville attractive et dynamique. La gare TGV de LA BAULE à 10 minutes en voiture permet de relier PARIS Montparnasse en 3h20. A moins de 300 mètres des remparts, des commerces et des services, la résidence LE MAUPERTHUIS vous propose des appartements T1, T2, T3 et T4, modernes et lumineux, prolongés de grandes terrasses ou de larges balcons, aux orientations optimisées. •Résidence certifiée RT 2012 •Logements connectés oGestion des éclairages oGestion des volets roulants oCommande par une application SMARTPHONE évolutive •Norme électrique NFC 15-100 •Chauffage individuel gaz•Ascenseurs•Accès sécurisés avec vidéophone •Halls d’entrées et parties communes agencés par un designer •Carrelage PORCELANOSA sur chape iso phonique dans les pièces de vie et d’eau•Sol en lames de vinyl clipsées dans les chambres •Finition en dalles de gré cérame sur les espaces extérieurs (terrasses, balcons) •Jardins privatifs•Baies coulissantes en aluminium thermo laqué •Fenêtres oscillo-battantes •Volets roulants électriques avec commande centralisée •Salles d’eau avec bac à douches extra-plat, pare douche et robinetterie thermostatique, vasque sur meuble, miroir et bandeau lumineux, sèche serviettes •WC suspendus•Placards aménagés •Cuisines aménagées pour T2 (en option pour T3 et T4) •Parkings, garages et locaux vélos individuels en sous-sol avec accès sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
le mauperthuis
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

256 000 €
  • 256 000 €(7314 € /m²)
    35 m²2e étageTerrasse

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Guerande

Prix moyen de ce programme
7314 €/m²
Le plus bas
5323€/m²
Moyenne dans la ville
6038€/m²
Le plus haut
7314€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Mauperthuis à Guerande est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Guerande, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Guerande
Guerande en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone B1 - Guerande
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Guerande (44)

L'immobilier neuf à Guerande (44)

Découvrir la ville de Guerande

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
142 items
37 épicerie(s)
6 quincaillerie(s)
6 librairie(s)
69 restaurant(s)
15 boulangerie(s)
7 supermarché(s)
2 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 parcours de golf
3 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
1 piscine(s)
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
7 centre(s) équestre(s)
4 gymnase(s)
1 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
112 items
64 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
16 dentiste(s)
23 médecin(s)
3 établissement(s) de santé
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
3 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
4 lycée(s)
7 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
113 items
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
22 électricien(s)
21 maçon(s)
32 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
22 garage(s)
9 banque(s)
3 maison(s) de retraite

A proximité du programme

19, chemin de Mauperthuis

44350 Guerande19, chemin de Mauperthuis

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr