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Appartements neufs 3 pièces à Montpellier
Investir à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, n'a jamais été aussi attrayant. Découvrez notre programme immobilier neuf avec des appartements neufs bénéficiant actuellement d'une baisse de prix exceptionnelle, une opportunité à ne pas manquer. Montpellier, 7ème ville de France, est l'une des métropoles les plus dynamiques du pays, attirant chaque année étudiants, familles et investisseurs grâce à son climat agréable, son riche patrimoine et ses infrastructures modernes. Détails du programme neuf : appartements 3 pièces lumineux et fonctionnels, grands séjours ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, espaces extérieurs privatifs avec vue dégagée, deux chambres confortables et une salle d'eau élégamment aménagée. Les prestations de qualité incluent sécurité renforcée, parking privatif pour chaque logement et espaces verts paysagers. Profitez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et culturels, ainsi que des plages méditerranéennes. Avec un accès optimal aux transports en commun, grands axes, gare et aéroport, c'est le lieu parfait que vous cherchiez pour un investissement sûr ou un cadre de vie agréable au soleil. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité unique à Montpellier !
À partir de 379 000 €
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Appartements neufs 3 pièces à Montpellier
Découvrez notre programme immobilier neuf Renaissance, situé au centre-ville de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons des appartements neufs allant du T3 au T4. Bénéficiez d'un logement neuf idéalement situé à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces et les services. Profitez également de la proximité du parc Montcalm et Clemenceau pour un cadre de vie agréable. Veillez noter que ce programme n'est pas actuellement disponible à la commercialisation.
À partir de 339 000 €
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Livraison 2e trim. 2028
Travaux en cours
Appartements neufs 3 pièces à Montpellier
Travaux en cours ! Découvrez CANOPEA, un programme immobilier neuf au cœur de Montpellier, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier prisé Nouveau Saint-Roch, cette résidence vous offre un logement neuf à proximité de la gare Saint-Roch, du tramway et du centre-ville. Profitez d'un emplacement exceptionnel en bordure d'un parc arboré, combinant le dynamisme de la ville et la quiétude d'un cadre verdoyant. Avec son architecture contemporaine, CANOPEA se compose de deux bâtiments élégants reliés par un jardin central, créant un havre de paix. Les appartements neufs, allant de 2 à 5 pièces, sont dotés de belles terrasses pour optimiser la vie en extérieur, vous invitant à savourer chaque instant au rythme du climat montpelliérain. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Montpellier. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce programme neuf exceptionnel.
À partir de 219 000 €
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Livraison 4e trim. 2027
Appartements neufs 3 pièces à Montpellier
Découvrez ce programme immobilier neuf situé dans le quartier prisé de Parc Marianne à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce programme neuf offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des transports, commerces, écoles et infrastructures sportives. La résidence propose 26 appartements neufs, allant de 2 à 5 pièces, répartis sur 5 étages, avec des espaces intérieurs généreux, optimisés pour un aménagement fluide et confortable. Les larges baies vitrées coulissantes apportent une luminosité naturelle abondante, tandis que les salles de bains équipées assurent un confort au quotidien. Chaque logement neuf dispose d'une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur le Parc Georges Charpak, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Conçue comme un îlot de bien-être, la résidence s'organise autour d'un cœur végétalisé, propice à la détente et aux échanges conviviaux. Un stationnement en sous-sol complète les prestations, garantissant praticité et sécurité au cœur de l'un des secteurs les plus attractifs de Montpellier. Découvrez également nos 158 autres résidences dans le 34 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.
À partir de 299 900 €
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Appartements neufs 3 pièces à Montpellier
Investissez à Montpellier, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon, avec le programme immobilier neuf RÉSIDENCE RICHEMONT. Optez pour un logement neuf dans une ville dynamique et en plein essor. Montpellier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant climat ensoleillé et ambiance méditerranéenne, tout en étant proche des plages. Cette résidence moderne propose des appartements neufs, allant des T2 aux T4, conçus pour garantir confort et luminosité. Certains appartements disposent de toits-terrasses et d'autres de jardins privatifs, vous assurant un cadre de vie apaisant. La résidence se caractérise par une architecture contemporaine, sécurisée par un accès avec vidéophone. Profitez d'un parking en sous-sol et d'un espace verdoyant au cœur de la ville. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cette option d'immobilier neuf combine accessibilité et qualité de vie. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce programme neuf.
À partir de 223 000 €
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Livraison immédiate
Appartements neufs 3 pièces à Montpellier
Devenez propriétaire d'un appartement neuf au sein du programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs, situé à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce programme neuf propose des logements neufs allant du studio à des appartements de 4 pièces, tous dotés de loggias et certains à double orientation. Profitez des dernières opportunités avec une remise de 3 000 euros par pièce et des frais de notaire et de courtage offerts. La résidence, livrée, dispose d'une architecture contemporaine soignée et répond aux normes RT 2012, avec un jardin collectif et un parking privatif en sous-sol. Idéalement situé près du centre historique et à proximité des lignes de tram, le quartier des Beaux-Arts est recherché pour son ambiance de village, ses commodités, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que ses établissements scolaires allant jusqu'au lycée. Vous serez à seulement 400 m de l'Esplanade Charles-de-Gaulle, avec des arrêts de bus et de tram à proximité (lignes 1, 2 et 4) et la gare TGV-TER de Montpellier-Saint-Roch à 1,1 km. L'accès à l'A709 se fait à 5,2 km, offrant une connexion rapide avec l'A9.
À partir de 195 000 €
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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Montpellier (34)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Montpellier (34), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
- Programme vendu en octobre 2026Terrain
- Programme vendu en octobre 2026PORT MARIANNE : CADRE PRESERVE
- Programme vendu en octobre 2026MONTPELLIER PAS DU LOUP
- Programme vendu en octobre 2026PROCHE DE L'HÔTEL DE VILLE
- Programme vendu en octobre 2026COUP DE COEUR A PORT-MARIANNE
- Programme vendu en octobre 2026CITE CREATIVE
Promoteurs immobiliers à Montpellier (34)
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Montpellier (34), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Affiner votre recherche à Montpellier (34)
Programme neuf par types de biens à Montpellier (34)
Logement neuf par nombre de pièces
Acheter un programme neuf 3 pièces autour de Montpellier (34)
Programme neuf par dispositifs fiscaux à Montpellier (34)
Programme neuf Montpellier: une ville attractive pour acheter ou investir
Préfecture du département de l’Hérault, Montpellier (code postal 34000) est une commune du sud-est de la France qui a vu le jour il y a près de dix siècles. Centre d’une métropole de la région Occitanie, elle est classée septième commune de France en matière de population. Selon les chiffres de janvier 2020, Montpellier compte 288 600 habitants, et couvre une aire urbaine d’environ 617 000 habitants. C’est à partir de la décennie 1990 qu’elle connaît l'un des essors économiques et démographiques les plus importants du pays. Son climat méditerranéen couplé à son cadre de vie agréable et à sa riche activité culturelle confère à la cité attractivité et enthousiasme. Localisé près de la Méditerranée, son territoire prend la forme d’un amphithéâtre ouvert sur la mer et bordé par les Cévennes situées au nord-est et le Haut-Languedoc au nord-ouest.Le point sur le secteur de l’immobilier neuf à Montpellier
En 2014, Montpellier comptait près de 160 133 logements parmi lesquels 142 933 résidences principales, environ 4 800 résidences secondaires et 12 400 habitations inoccupées. Parmi les logements les plus recensés sur son territoire, 85 % sont des appartements. En moyenne, les T3 sont les plus représentés en ce qui concerne les résidences principales. Aujourd’hui, les programmes immobiliers neufs de Montpellier proposent de nombreux logements disponibles, dont un large choix de T2 et T3. Toutefois, il est incontestable que l’achat de logements neufs représente un certain coût en raison d’impôts locaux assez élevés qui font de Montpellier l’une des villes les plus chères de France.FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Montpellier ?
La ville de Montpellier propose 152 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Montpellier sont disponibles à partir de 95 000€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 417 |
| Appartement neuf 3 pièces | 522 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 340 |
Maisons
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Maison neuve 4 pièces et plus | 2 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Montpellier ?
Le marché immobilier du neuf à Montpellier est très dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Montpellier sont Antigone, Port Marianne, et Les Arceaux. Ces quartiers offrent un dynamisme unique, avec de nombreux commerces, restaurants, et la présence d'établissements scolaires de renom tels que les collèges et lycées généraux et/ou technologiques.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Montpellier ?
Montpellier compte un total de 177110 logements, avec 30.97% occupés par des propriétaires et 66.81% par des locataires. 17.21% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012, reflétant un bon équilibre entre anciens et nouveaux logements. Les types de logements neufs que l'on peut acheter à Montpellier sont principalement des appartements dans des programmes neufs.
Quel est le prix des programmes neufs en vente à Montpellier ?
En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf à Montpellier est de 5525.56 €, légèrement inférieur à celui de 2023 qui était de 5529.92 €. Comparé à 2019, le prix a considérablement augmenté, passant de 4636.97 € à 5525.56 €. En moyenne, 296 logements neufs sont vendus chaque mois à Montpellier.
Quels sont les quartiers les plus prisés à Montpellier ?
Montpellier compte 27 quartiers, chacun offrant une variété unique de programmes neufs avec un total de 152 programmes en vente.
Parmi les quartiers les plus prisés de Montpellier, le quartier Port Marianne se distingue avec ses nombreux programmes immobiliers neufs, attirant les primo-accédants et les familles en quête de modernité. C’est un quartier dynamique, flanqué de rives de verdure et de nombreux commerces, qui offre une qualité de vie indéniable. Estanove est également très recherché, idéal pour ceux qui désirent résider dans un cadre en pleine expansion, combinant zones résidentielles et espaces naturels. Les Aiguerelles, avec son ambiance paisible et ses habitations neuves, séduisent les amateurs de tranquillité, tout en étant proche des animations du centre. Enfin, le quartier Hôpitaux-Facultés attire les étudiants et les professionnels de la santé, enrichissant sa vitalité avec une mixité entre logements neufs et infrastructures éducatives. Chacun de ces quartiers bénéficie d’une attractivité certaine, faisant de Montpellier une ville d’avenir.
| Quartier de Montpellier | Nombre de programmes | Date de livraison | Pièces | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Port Marianne | 24 | Septembre 2027 | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 209 000 € |
| Estanove | 21 | Mars 2027 | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 172 000 € |
| Prés d'Arènes | 20 | Mars 2027 | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 131 700 € |
| Aiguerelles | 13 | Immédiat | 2, 3, 4, 5, 41 pièces | 208 500 € |
| Croix d'Argent | 9 | Juin 2028 | 1, 2, 4, 5 pièces | 108 230 € |
| Pompignane | 6 | NC | 2, 3, 4, 5 pièces | 213 638 € |
| Saint Martin | 6 | Décembre 2028 | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 110 000 € |
| Alco | 5 | Décembre 2026 | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 199 008 € |
| La Chamberte | 5 | Septembre 2028 | 2, 3, 4 pièces | 118 000 € |
| Pas du Loup | 5 | Immédiat | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 169 000 € |
| Aiguelongue | 4 | Septembre 2027 | 1, 2, 5 pièces | 133 906 € |
| Hôpitaux-Facultés | 4 | Octobre 2028 | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 138 000 € |
| Millénaire-Grammont | 4 | Mars 2028 | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 185 000 € |
| La Martelle | 3 | Décembre 2027 | 1, 2, 3, 4 pièces | 122 500 € |
| Lemasson | 3 | Décembre 2027 | 1, 2, 3, 4 pièces | 210 000 € |
| Boutonnet | 2 | NC | 1, 2, 3, 4 pièces | 246 000 € |
| Gambetta | 2 | Avril 2028 | 2, 3, 4, 5 pièces | 219 000 € |
| Gares | 2 | NC | 1, 2, 3, 4 pièces | 95 000 € |
| Les Arceaux | 2 | NC | 2, 3, 4 pièces | 289 000 € |
| Plan des Quatre Seigneurs | 2 | Juin 2027 | 1 pièces | 99 500 € |
| Antigone | 1 | NC | 1, 2, 3, 4 pièces | 202 500 € |
| Beaux Arts | 1 | Immédiat | 1, 3, 4 pièces | 195 000 € |
| Centre Historique | 1 | Immédiat | 2 pièces | 259 200 € |
| Comédie | 1 | NC | 1, 2, 3 pièces | 135 000 € |
| Figuerolles | 1 | NC | 3, 4 pièces | 339 000 € |
| Les Aubes | 1 | NC | 2, 3, 4 pièces | 265 000 € |
| Mosson | 1 | NC | 3 pièces | 208 363 € |