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Le marché immobilier du neuf à Thônes est très dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires ou locataires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Thônes sont le centre-ville, le quartier de l'Eglise, et le quartier de l'Épagny. Thônes dispose d'une offre variée en termes de commerces, avec de nombreux magasins de proximité et supermarchés. La ville compte également plusieurs établissements scolaires, avec 2 collèges, 1 lycée général/technologique, 4 écoles élémentaires, et aucune école maternelle.
Thônes compte un total de 3869 logements, dont 16.58% ont été construits entre 2006 et 2012. Le pourcentage de résidences principales occupées par des propriétaires est de 55.15%, tandis que celui occupé par des locataires est de 41.81%. En ce qui concerne les logements neufs disponibles à Thônes, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf en 2024 est de 3131.35 €/m2, alors qu'en 2023, il était de 4545.45 €/m2 et en 2019 de 4414.88 €/m2.