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Vair-sur-Loire est une ville dynamique sur le marché immobilier du neuf. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Vair-sur-Loire sont le Centre-Ville, les Bords de Loire et le Quartier Résidentiel. La ville offre un dynamisme agréable avec la présence de nombreux commerces et établissements scolaires, facilitant le quotidien de ses habitants.
Vair-sur-Loire compte un total de 1958 logements, avec une majorité de 81.22% de résidences principales occupées par des propriétaires et 17.80% par des locataires. 21.54% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. En ce qui concerne les logements neufs, on peut trouver des appartements neufs à des prix attractifs, tels que 2377.26 €/m2 en 2024 et 2367.32 €/m2 en 2023.