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Livraison 1er trim. 2028
Appartements neufs 2 pièces à Saint leu
À 3km de Les avirons. Ce programme immobilier neuf à Saint-Leu, sur la côte ouest de La Réunion, propose un cadre de vie exceptionnel dans le quartier prisé du 'Piton Sud'. Avec ses plages de sable blanc, son lagon protégé et son climat tropical, cette résidence est idéale pour allier détente et activités nautiques, tout en étant à proximité des commodités. Les appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, se répartissent sur trois bâtiments et offrent confort et modernité. Situés dans une résidence sécurisée et clôturée, les logements se caractérisent par des espaces généreux et lumineux, dont certains sont traversants pour maximiser la lumière naturelle. Les cuisines sont équipées et les salles de bain disposent de finitions soignées pour un bien-être au quotidien. Chaque appartement, extérieur compris, est doté d'un jardin privatif ou d'une varangue, parfaits pour profiter des moments ensoleillés de La Réunion. De plus, des parkings privatifs sont disponibles, garantissant un quotidien pratique et serein dans ce programme immobilier neuf remarquable. Ce programme est éligible à la TVA réduite sous certaines conditions. Prix indiqués en TVA réduite de 2,1%, consulter les conditions d'éligibilité. Pour ceux souhaitant réaliser un investissement locatif, découvrez le CIOP (art 244 quater W), un dispositif fiscal très avantageux offrant un crédit d'impôt pouvant atteindre 35% du prix de revient du logement. Ce crédit d'impôt est applicable sur l'acquisition en VEFA de logements neufs destinés à l'investissement locatif. Les modalités incluent la création d'une société à l'IS, souvent une SCI, avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, en respectant les plafonds de loyers et de ressources. Pour plus d'informations, contactez nos conseillers qui vous accompagneront dans votre projet d'investissement CIOP et vous aideront à optimiser vos avantages fiscaux. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 en vous rendant dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, à Saint-Gilles les Bains 97434.
À partir de 280 000 €
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FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Les avirons ?
La ville de Les avirons propose 0 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Les avirons sont disponibles à partir de €, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Les Avirons ?
Le marché immobilier du neuf à Les Avirons est dynamique, avec des quartiers prisés tels que Le Centre, Le Plateau, et La Ravine. Ces quartiers offrent un cadre de vie agréable, avec la proximité de commerces variés et la présence d'établissements scolaires comme 1 collège, 1 lycée général et/ou technologique, 5 écoles élémentaires, et 1 école maternelle.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Les Avirons ?
Les Avirons compte un total de 5318 logements, dont 61.39% sont des résidences principales occupées par des propriétaires et 34.40% par des locataires. Environ 28.99% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les prix au m2 pour un appartement neuf s'élèvent à 4155.66 € en 2024, 4646.93 € en 2023, et 3750.00 € en 2019.