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490 000 €
1 appartement disponible
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez Saint-Leu , une ville balnéaire dynamique sur la côte ouest de l&rsquo ; île de la Réunion , où , un programme immobilier neuf vous invite à vivre au c&oelig ; ur d&rsquo ; un cadre exceptionnel . Entre lagons , plages de sable blanc et spots de surf , ce nouveau programme s&rsquo ; inscrit dans un environnement naturel préservé , avec des sentiers parfaits pour des balades en famille ou entre amis . Profitez d&rsquo ; une résidence sécurisée de 36 logements neufs , du 2 au 4 pièces , répartis sur quatre bâtiments . Les intérieurs spacieux baignent dans une lumière naturelle et offrent des prestations haut de gamme , conçues pour un confort absolu . Chaque appartement propose une cuisine équipée , une salle de bain moderne avec douche italienne , des séjours chaleureux et des chambres cosy , tous climatisés et dotés de brasseurs d&rsquo ; air pour un confort optimal . L&rsquo ; isolation thermique et phonique renforcée assure une tranquillité sans égale . Chaque logement bénéficie d'une terrasse ou d'une varangue , parfaite pour admirer les paysages à couper le souffle de la Réunion . Pour plus de commodité , 50 places de parking souterrain sécurisé sont disponibles . Saisissez l&rsquo ; opportunité unique de ce programme immobilier neuf et vivez l&rsquo ; exception au quotidien . *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art . 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif . Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art . 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion . Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum , dans le respect des plafonds de loyers et de ressources . Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art . 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Parking
- Terrasse
Saint-Leu à 4 minutes en voiture de la plage
Découvrir Saint-Leu à 4 minutes en voiture de la plage
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- Plus disponible
- 490 000 € (6 533 € /m²)75 m²Ascenseur
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
, Saint-Gilles les Bains 97434
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint leu
Prix moyen de ce programme
6 533 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Leu à 4 minutes en voiture de la plage à Saint leu est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint leu, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Saint leu (974)
L'immobilier neuf à Saint leu (974)
Découvrir la ville de Saint leu
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
32 établissements
7 écoles d'enseignement supérieur13 écoles élémentaires8 maternelles3 collèges1 lycée
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
33 établissements
2 courts de tennis12 terrains (football, rugby)2 musées7 terrains (basket-ball, handball)1 cinéma3 gymnases1 théâtre2 piscines3 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
283 établissements
10 pharmacies195 médecins spécialisés44 médecins34 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
327 établissements
174 restaurants108 épiceries7 supermarchés10 boucheries20 boulangeries3 librairies5 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
290 établissements
48 garages2 gendarmeries5 gardes d'enfants3 bureau(x) de poste1 maison de retraite108 maçons44 salons de coiffure9 banques70 électriciens
À proximité du programme
Chemin Dubuisson
97436 Saint leu Chemin Dubuisson
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
