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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez Beausite !
Une résidence intimiste de 21 Logements du 2 au 5 pièces, nichée rue de Beausite à Chamalières.
Avec son architecture élégante en R+2 + attiques, le projet offre un cadre de vie paisible et préservé, au cœur d’un quartier recherché pour sa quiétude et son atmosphère résidentielle privilégiée.
Chaque logement bénéficie de volumes lumineux, de prestations soignées et d’un confort pensé pour le quotidien. Un lieu rare, où qualité de vie, intimité et sérénité forment un équilibre parfait.
N'attendez plus et soyez les premiers à obtenir un rendez-vous avec notre équipe commerciale !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Box
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Les logements neufs disponibles
- 191 000 € (4 848 € /m²)39,4 m²1er étageBalcon
- 201 000 € (5 102 € /m²)39,4 m²2e étageBalcon
- 201 000 € (5 102 € /m²)39,4 m²1er étageBalcon
- 309 000 € (4 647 € /m²)66,5 m²BalconBox
- 312 000 € (4 685 € /m²)66,6 m²2e étageBalconBox
- 322 000 € (4 871 € /m²)66,1 m²BalconBox
- 468 000 € (5 525 € /m²)84,7 m²3e étageTerrasseBox
- 468 000 € (5 300 € /m²)88,3 m²TerrasseBoxJardin
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VINCI IMMOBILIER
38 avenue Pasteur CHAMALIÈRES Sur rendez-vous
77%
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Normes & environnement
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À propos de Chamalieres (63)
L'immobilier neuf à Chamalieres (63)
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Chamalieres en un coup d'œil
Puy-de-Dôme (63)
Commune urbaine dense i
17 591 habitants
Chamalieres est une commune urbaine dense, avec 17 591 habitants (4 644 hab./km²) sur 3,77 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 630 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 510 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 9,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Chamalieres affiche un score de 6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Chamalieres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Chamalieres
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
47 commerces disponibles au total
Chamalieres propose 27 restaurants, 12 boulangeries, 3 supermarchés et 5 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Chamalieres est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 27
- Boulangeries (commerces) : 12
- Épiceries (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Supermarchés (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
3 / 1000 hab. — -40 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Chamalieres
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
22 établissements scolaires
Chamalieres offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 9 crèches, 3 maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées généraux et 1 IUT.
- Ménages avec enfants
- 25,9 %
Parcours scolaire
- Crèches9étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.2étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Chamalieres
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+52 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Chamalieres compte 19 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 8
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 139 au total :
- Médecins : 19
- Infirmiers : 41
- Dentistes : 22
- Kinésithérapeutes : 49
- Pédiatres : 5
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 1
- Médecins
- 19
- Infirmiers
- 41
- Dentistes
- 22
- Kinésithérapeutes
- 49
- Pédiatres
- 5
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Chamalieres
Climat frais i
77 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est frais à Chamalieres, avec une température moyenne de 9,2 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Chamalieres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 9,2°C
- Climat frais
- Nuits tropicales
- 0/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0/an
- Fortes chaleurs rares
Chamalieres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chamalieres
Revenus élevés i
27 630 € revenu médian annuel
+25 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 630 €, soit 25 % au-dessus de la médiane nationale, avec 65 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,41 %, représente environ 1 282 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 686 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 65 %
- Taux de chômage
- 2,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 588 €/hab.
- 2018 : 570 €/hab.
- 2019 : 590 €/hab.
- 2020 : 606 €/hab.
- 2021 : 610 €/hab.
- 2022 : 633 €/hab.
- 2023 : 687 €/hab.
- 2024 : 686 €/hab.
2017 : 588 €/hab.2024 : 686 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 282 € / an · ~107 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +87 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,41 %
- Ordures ménagères : taux de 9,9 %
- GEMAPI : taux de 0,149 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Chamalieres
Dans la moyenne i
6/10 score de sécurité i
Chamalieres affiche un score de sécurité de 6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Chamalieres ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Louis Giscard d'Estaing
Maire de Chamalieres · Union Droite
Chamalieres est administrée par Louis Giscard D'Estaing (Union de la droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 53,3 % des inscrits contre 17,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Chamalieres)
- Macron
- 53 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
63400 Chamalieres 7 avenue Beausite
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
