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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
L’écriture de la résidence repose sur des lignes équilibrées, des proportions harmonieuses et une attention particulière portée aux détails. L’inspiration Art déco se retrouve dans une architecture à la fois raffinée et intemporelle, conçue pour s’intégrer naturellement dans l’identité du quartier tout en affirmant une personnalité propre. L’ensemble crée une présence élégante, sans ostentation, destinée à conserver son caractère au fil du temps.
Avec seulement 11 appartements, la résidence revendique une dimension volontairement confidentielle. Cette configuration à taille humaine offre une atmosphère privilégiée et permet de préserver une véritable sensation d’exclusivité. Chaque logement a été conçu avec la même exigence, en privilégiant les volumes, la lumière naturelle et la qualité des espaces de vie.
Les vastes baies vitrées occupent une place centrale dans la conception des appartements. Elles permettent à la lumière de pénétrer généreusement dans les pièces de vie et renforcent la sensation d’espace. Les intérieurs bénéficient ainsi d’une atmosphère lumineuse et agréable tout au long de la journée.
Les balcons et terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs et offrent de véritables lieux de vie supplémentaires. Pour prendre un café, recevoir quelques invités ou simplement profiter d’un moment de calme, ces extérieurs privatifs participent pleinement à la qualité de vie proposée par la résidence.
Le confort est également au cœur du projet. Chaque appartement bénéficie d’un système individuel de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur. Cette solution permet de profiter d’une température agréable en toute saison tout en favorisant une gestion maîtrisée des consommations énergétiques. Les prestations et équipements ont par ailleurs été sélectionnés avec soin afin d’offrir un niveau de confort à la hauteur du standing de la résidence.
Au dernier étage, le grand penthouse constitue une véritable pièce maîtresse. Ses volumes généreux, sa luminosité, ses vues dégagées et ses espaces extérieurs privilégiés lui confèrent une identité unique. Il s’adresse à une clientèle recherchant un appartement rare, où chaque détail participe à une expérience résidentielle exceptionnelle.
Dans le quartier Victor Hugo, cette résidence bénéficie enfin d’un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, services et commodités de Dijon, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible.
Résidence principale ou investissement patrimonial, cette adresse réunit les fondamentaux d’un bien immobilier recherché : une localisation reconnue, une architecture distinctive, une petite copropriété, des prestations contemporaines et une véritable rareté.
Une résidence pensée pour ceux qui recherchent à Dijon une adresse élégante, confidentielle et durablement privilégiée.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Ascenseur
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix40,55 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Sud
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18, boulevard de Brosses 21000 DIJON
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À propos du prix
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Dijon (21)
L'immobilier neuf à Dijon (21)
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Dijon en un coup d'œil
Côte-d'Or (21)
Commune urbaine dense i
159 941 habitants
Dijon est une commune urbaine dense, avec 159 941 habitants (4 005 hab./km²) sur 40,41 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 720 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 880 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Dijon affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Dijon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Dijon
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
865 commerces disponibles au total
Dijon propose 634 restaurants, 124 boulangeries, 35 supermarchés et 72 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Dijon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 634
- Boulangeries (commerces) : 124
- Épiceries (commerces) : 72
- Gymnases (sports & loisirs) : 45
- Supermarchés (commerces) : 35
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 26
- Piscines (sports & loisirs) : 7
- Théâtres (sports & loisirs) : 7
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 6
- Cinémas (sports & loisirs) : 4
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
5,8 / 1000 hab. — +16 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Dijon
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
179 établissements scolaires
Dijon offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 36 crèches, 37 maternelles, 51 écoles élémentaires, 19 collèges, 13 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 8 IUT, 8 UFR, 2 écoles d’ingénieur et 3 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 32,4 %
Parcours scolaire
- Crèches36étab.
- Maternelles37étab.
- Écoles élémentaires51étab.
- Collèges19étab.
- Lycées gén.13étab.
- Lycées pro.2étab.
- IUT / sup.21étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Dijon
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Dijon compte 184 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 51 pharmacies et 20 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 51
- EHPAD / maisons de retraite
- 20
- Soins longue durée
- 2
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 802 au total :
- Médecins : 184
- Infirmiers : 85
- Dentistes : 135
- Kinésithérapeutes : 311
- Pédiatres : 13
- Gynécologues : 26
- Ophtalmologues : 27
- Sages-femmes : 21
- Médecins
- 184
- Infirmiers
- 85
- Dentistes
- 135
- Kinésithérapeutes
- 311
- Pédiatres
- 13
- Gynécologues
- 26
- Ophtalmologues
- 27
- Sages-femmes
- 21
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Dijon
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Dijon, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Dijon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 12,4°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 4,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 4,6/an
- Canicules fréquentes
Dijon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Dijon
Revenus dans la moyenne basse i
22 720 € revenu médian annuel
+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 720 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 50,28 %, représente environ 1 164 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 847 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 55 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 876 €/hab.
- 2018 : 885 €/hab.
- 2019 : 866 €/hab.
- 2020 : 866 €/hab.
- 2021 : 869 €/hab.
- 2022 : 775 €/hab.
- 2023 : 825 €/hab.
- 2024 : 847 €/hab.
2017 : 876 €/hab.2024 : 847 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 164 € / an · ~97 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +70 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 50,28 %
- Ordures ménagères : taux de 6,4 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Dijon
Dans la moyenne i
5,6/10 score de sécurité i
Dijon affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Dijon ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Nathalie Koenders
Maire de Dijon · Socialiste
Dijon est administrée par Nathalie Koenders (Parti socialiste). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,1 % des inscrits contre 19,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Dijon)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
21000 Dijon 130, rue de Talant
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
