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sporting rosso - castanet-tolosanà Castanet-Tolosan (31)
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Vous recherchez un appartement neuf dans un environnement privilégié ?
Découvrez Sporting Rosso, le nouveau programme neuf de Sporting Promotion situé sur les hauteurs de Castanet-Tolosan, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.
Cette résidence neuve propose un cadre de vie unique mêlant l'authenticité de la briquette toulousaine et une architecture contemporaine. Une adresse idéale pour concrétiser votre projet d'acquisition dans l'immobilier neuf.
Pensée comme un véritable lieu de vie, Sporting Rosso réunit 63 appartements du T1 au T5 et 27 villas, avec des espaces conçus pour privilégier confort, luminosité et qualité de vie avec des espaces lumineux, des prestations soignées et des extérieurs privatifs : balcons, loggias, terrasses ou rooftops.
Réalisée en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), cette résidence représente une opportunité d'acquérir un logement avec les garanties du neuf et des prestations conformes aux dernières exigences environnementales RE2020 pour des charges maîtrisées dès le premier jour.
Grâce à son emplacement recherché, la résidence permet de profiter d'un quotidien facilité : commerces, écoles, loisirs, espaces naturels et accès rapide aux bassins d'emploi de Labège, Enova et Ramonville.
Une résidence neuve pensée pour celles et ceux qui souhaitent investir ou devenir propriétaires d'un appartement neuf au prix direct promoteur, avec un accompagnement signé Sporting Promotion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
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- 399 000 € (4 706 € /m²)84,79 m²Terrasse
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SPORTING PROMOTION
Sporting Promotion 272 route de Launaguet TOULOUSE
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Castanet-Tolosan (31)
L'immobilier neuf à Castanet-Tolosan (31)
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Castanet-Tolosan en un coup d'œil
Haute-Garonne (31)
Commune péri-urbaine i
15 264 habitants
Castanet-Tolosan est une commune péri-urbaine, avec 15 264 habitants (1 863 hab./km²) sur 8,22 km², à 10 km de Toulouse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 080 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 012 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Castanet-Tolosan affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Castanet-Tolosan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Castanet-Tolosan
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
55 commerces disponibles au total
Castanet-Tolosan propose 39 restaurants, 10 boulangeries, 3 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 10 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 10 km
- Toulouse
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 39
- Boulangeries (commerces) : 10
- Supermarchés (commerces) : 3
- Épiceries (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,4 / 1000 hab. — -32 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Castanet-Tolosan
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
13 établissements scolaires
Castanet-Tolosan offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 2 crèches, 4 maternelles, 5 écoles élémentaires, 1 collège et 1 école d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 34,9 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles4étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges1étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Castanet-Tolosan
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+62 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Castanet-Tolosan compte 25 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 114 au total :
- Médecins : 25
- Infirmiers : 32
- Dentistes : 7
- Kinésithérapeutes : 45
- Gynécologues : 1
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 25
- Infirmiers
- 32
- Dentistes
- 7
- Kinésithérapeutes
- 45
- Gynécologues
- 1
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Castanet-Tolosan
Climat chaud i
82 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Castanet-Tolosan, avec une température moyenne de 14,9 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Castanet-Tolosan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 14,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 17,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 10/an
- Très exposé aux canicules
Castanet-Tolosan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Castanet-Tolosan
Revenus corrects i
25 080 € revenu médian annuel
+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 080 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 61,9 %, représente environ 1 237 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 806 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 649 €/hab.
- 2018 : 643 €/hab.
- 2019 : 657 €/hab.
- 2020 : 645 €/hab.
- 2021 : 726 €/hab.
- 2022 : 735 €/hab.
- 2023 : 790 €/hab.
- 2024 : 806 €/hab.
2017 : 649 €/hab.2024 : 806 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 237 € / an · ~103 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +80 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 61,9 %
- GEMAPI : taux de 0,486 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Castanet-Tolosan
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
Castanet-Tolosan affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Castanet-Tolosan ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pascal Chicot
Maire de Castanet-Tolosan · Union Gauche
Castanet-Tolosan est administrée par Pascal Chicot (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51 % des inscrits contre 20,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Castanet-Tolosan)
- Macron
- 51 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
31320 Castanet-Tolosan 11, chemin des Prats Majous
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
