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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Avec 38 logements, allant du T2 duplex au T5 duplex, tous dotés d'espaces extérieurs sans vis-à-vis, notre nouvelle signature a été pensée pour votre bien être.
S'intégrant parfaitement à son environnement pavillonnaire, cette résidence à taille humaine vous séduira par son architecture de type Landaise. Composée de trois îlots disposés face à face, l'aspect convivial de la résidence et le respect des volumes architecturaux lui offrent une atmosphère cosy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
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- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 289 000 € (4 587 € /m²)63 m²Terrasse
- 359 000 € (4 052 € /m²)88,6 m²Terrasse
- 386 000 € (3 440 € /m²)112,2 m²Terrasse
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Normes & environnement
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À propos de Messanges (40)
L'immobilier neuf à Messanges (40)
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Messanges en un coup d'œil
Landes (40)
Commune rurale i
1 038 habitants
Messanges est une commune rurale, avec 1 038 habitants (32 hab./km²) sur 34 km², à 70 km de Mont-de-Marsan. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 100 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 442 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Messanges sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Messanges
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
23 commerces disponibles au total
Messanges propose 21 restaurants, 1 boulangerie et 1 supermarché. La commune se situe à 70 km de Mont-de-Marsan. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Messanges est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 70 km
- Mont-de-Marsan
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 21
- Supermarchés (commerces) : 1
- Boulangeries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
25,4 / 1000 hab. — +408 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Messanges
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Messanges dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 35,1 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Messanges
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+13 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Messanges compte 1 médecin généraliste, soit 1 pour 1 000 habitants.
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 9 au total :
- Médecins : 1
- Infirmiers : 2
- Kinésithérapeutes : 5
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 1
- Infirmiers
- 2
- Kinésithérapeutes
- 5
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Messanges
Climat chaud i
72 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Messanges, avec une température moyenne de 15,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 72 jours par an. Messanges présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 15,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 18,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 6,2/an
- Canicules fréquentes
Messanges présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Messanges
Revenus corrects i
25 100 € revenu médian annuel
+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 100 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 27,88 %, représente environ 664 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 762 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 495 €/hab.
- 2018 : 498 €/hab.
- 2019 : 523 €/hab.
- 2020 : 548 €/hab.
- 2021 : 518 €/hab.
- 2022 : 592 €/hab.
- 2023 : 617 €/hab.
- 2024 : 762 €/hab.
2017 : 495 €/hab.2024 : 762 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~664 € / an · ~55 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -3 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 27,88 %
- Ordures ménagères : taux de 12,06 %
- GEMAPI : taux de 0,265 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Messanges
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Messanges : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Messanges ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pascale Castagnet
Maire de Messanges · Sans étiquette
Messanges est administrée par Pascale Castagnet (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,1 % des inscrits contre 22,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Messanges)
- Macron
- 47 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
40660 Messanges 4, avenue de la Gemme
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
