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- 289 000 € (4 580 € /m²)63,1 m² Exposition Ouest
- 289 000 € (4 587 € /m²)63 m² Exposition Ouest
- 386 000 € (3 440 € /m²)112,2 m² Exposition Est
- 419 000 € (3 761 € /m²)111,4 m² Exposition Ouest
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
13 avenue de Bayonne, Anglet 64600
77%
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À propos de Messanges (40)
L'immobilier neuf à Messanges (40)
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Messanges en un coup d'œil
Landes (40)
Commune rurale i
1 038 habitants
Messanges est une commune rurale, avec 1 038 habitants (32 hab./km²) sur 34 km², à 70 km de Mont-de-Marsan. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 100 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 442 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Messanges sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Messanges
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
23 commerces disponibles au total
Messanges propose 21 restaurants, 1 boulangerie et 1 supermarché. La commune se situe à 70 km de Mont-de-Marsan. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Messanges est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 70 km
- Mont-de-Marsan
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 21
- Supermarchés (commerces) : 1
- Boulangeries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
25,4 / 1000 hab. — +408 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Messanges
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Messanges dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 35,1 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Messanges
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+13 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Messanges compte 1 médecin généraliste, soit 1 pour 1 000 habitants.
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 9 au total :
- Médecins : 1
- Infirmiers : 2
- Kinésithérapeutes : 5
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 1
- Infirmiers
- 2
- Kinésithérapeutes
- 5
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Messanges
Climat chaud i
72 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Messanges, avec une température moyenne de 15,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 72 jours par an. Messanges présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 15,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 18,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 6,2/an
- Canicules fréquentes
Messanges présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Messanges
Revenus corrects i
25 100 € revenu médian annuel
+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 100 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 27,88 %, représente environ 664 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 762 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 495 €/hab.
- 2018 : 498 €/hab.
- 2019 : 523 €/hab.
- 2020 : 548 €/hab.
- 2021 : 518 €/hab.
- 2022 : 592 €/hab.
- 2023 : 617 €/hab.
- 2024 : 762 €/hab.
2017 : 495 €/hab.2024 : 762 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~664 € / an · ~55 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -3 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 27,88 %
- Ordures ménagères : taux de 12,06 %
- GEMAPI : taux de 0,265 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Messanges
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Messanges : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Messanges ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pascale Castagnet
Maire de Messanges · Sans étiquette
Messanges est administrée par Pascale Castagnet (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,1 % des inscrits contre 22,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Messanges)
- Macron
- 47 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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40660 Messanges Avenue de la Gemme
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
