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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Lassaia – Votre Maison Neuve sur Mesure à Bayonne
Une Maison Moderne et Élégante à Deux Pas du Centre-Ville
Découvrez Lassaia , une opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison neuve à seulement quelques minutes du centre-ville de Bayonne . Ce programme intimiste, composé de 6 maisons , allie architecture contemporaine , confort et harmonie avec la nature .
Avec des lignes épurées et des matériaux de qualité , chaque villa offre des espaces de vie lumineux , durables et accueillants . Profitez d'une terrasse ouverte sur un jardin privatif , idéal pour se détendre en toute sérénité. Un cellier et, pour certaines maisons, un garage , complètent ces espaces pour plus de praticité.
Créez la Maison Qui Vous Ressemble
À Lassaia , vous avez la liberté de Personnalisez votre maison selon vos envies et vos besoins.
- Un vaste plateau en R+2 jusqu'à 140 m² , entièrement modulable pour s'adapter à votre mode de vie.
- Un agencement sur mesure : espaces ouverts et conviviaux ou pièces plus intimes, conçus en collaboration avec nos conseillers pour un résultat parfaitement adapté à vos attentes .
- Un choix de matériaux et d'aménagements rigoureusement sélectionnés pour leur esthétique , leur fonctionnalité et leur durabilité .
Un Confort et une Sécurité Optimaux
Les maisons Lassaia sont équipées pour vous offrir une vie sereine et confortable :
- Volets roulants électriques pour plus de sécurité et de praticité,
- Carrelage et parquet stratifié dans les chambres pour un intérieur chaleureux,
- Salle de bains équipée pour un quotidien facile,
- Terrasses et abords arborés pour profiter de l'extérieur en toute intimité,
- Garage privatif et parking visiteur pour un stationnement sécurisé.
Beyris, un Quartier Préservé et Dynamique
Le quartier de Beyris , situé à l'immédiate proximité du centre de Bayonne, est un cadre de vie idéal pour les familles. Il allie tradition , modernité et bien-être :
- Commerces et services de proximité pour un quotidien facilité,
- Établissements scolaires réputés (Saint-Amand, Villa Pia, etc.),
- Espaces verts et infrastructures de loisirs pour des moments de détente en famille,
- Transports en commun et aménagements pour les modes de déplacement doux pour une mobilité fluide.
Idéalement situé , Beyris vous permet de rejoindre :
- L'A63 vers Bordeaux ou l'Espagne en 5 minutes ,
- La gare de Bayonne et son centre-ville en 10 minutes ,
- L'aéroport de Biarritz à 10 minutes ,
- Les plages en 15 minutes .
Une Opportunité à Saisir
Que vous cherchiez une résidence principale , une résidence secondaire ou un investissement locatif , Lassaia est une chance unique de vivre dans une maison neuve , personnalisée et parfaitement située à Bayonne.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet et vivre dans la maison de vos rêves !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Jardin
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
- Parking
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 525 000 € (6 356 € /m²)82,6 m²BoxCaveJardin Exposition Ouest
- 535 000 € (6 524 € /m²)82 m²BalconTerrasseBoxCaveJardin Exposition Ouest
- 550 000 € (6 782 € /m²)81,1 m²BoxCaveJardin Exposition Ouest
- 600 000 € (6 030 € /m²)99,5 m²BalconTerrasseBoxCaveJardin Exposition Est
- 635 000 € (6 382 € /m²)99,5 m²BalconTerrasseBoxCaveJardin Exposition Est
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9 rue de la négresse 64200 BIARRITZ
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Bayonne (64)
L'immobilier neuf à Bayonne (64)
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Bayonne en un coup d'œil
Pyrénées-Atlantiques (64)
Commune péri-urbaine i
53 312 habitants
Bayonne est une commune péri-urbaine, avec 53 312 habitants (2 505 hab./km²) sur 21,68 km², à 91 km de Pau. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 780 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 372 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Bayonne affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bayonne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bayonne
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
391 commerces disponibles au total
Bayonne propose 312 restaurants, 47 boulangeries, 14 supermarchés et 18 épiceries. La commune se situe à 91 km de Pau. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Bayonne est par ailleurs labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Ville la plus proche
- 91 km
- Pau
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 312
- Boulangeries (commerces) : 47
- Épiceries (commerces) : 18
- Supermarchés (commerces) : 14
- Gymnases (sports & loisirs) : 14
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
7,3 / 1000 hab. — +45 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bayonne
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
58 établissements scolaires
Bayonne offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 7 maternelles, 23 écoles élémentaires, 8 collèges, 5 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 IUT, 2 UFR et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 30,5 %
Parcours scolaire
- Crèches8étab.
- Maternelles7étab.
- Écoles élémentaires23étab.
- Collèges8étab.
- Lycées gén.5étab.
- Lycées pro.2étab.
- IUT / sup.5étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bayonne
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+95 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bayonne compte 93 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 23 pharmacies et 8 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 23
- EHPAD / maisons de retraite
- 8
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 495 au total :
- Médecins : 93
- Infirmiers : 84
- Dentistes : 68
- Kinésithérapeutes : 162
- Pédiatres : 6
- Gynécologues : 28
- Ophtalmologues : 44
- Sages-femmes : 10
- Médecins
- 93
- Infirmiers
- 84
- Dentistes
- 68
- Kinésithérapeutes
- 162
- Pédiatres
- 6
- Gynécologues
- 28
- Ophtalmologues
- 44
- Sages-femmes
- 10
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bayonne
Climat chaud i
76 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Bayonne, avec une température moyenne de 15,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 76 jours par an. Bayonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 15,2°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 17,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 4/an
- Canicules fréquentes
Bayonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bayonne
Revenus dans la moyenne basse i
21 780 € revenu médian annuel
-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 780 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,81 %, représente environ 942 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 075 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 3,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 928 €/hab.
- 2018 : 918 €/hab.
- 2019 : 913 €/hab.
- 2020 : 921 €/hab.
- 2021 : 968 €/hab.
- 2022 : 985 €/hab.
- 2023 : 1 058 €/hab.
- 2024 : 1 075 €/hab.
2017 : 928 €/hab.2024 : 1 075 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~942 € / an · ~79 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +37 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33,81 %
- Ordures ménagères : taux de 10,7 %
- GEMAPI : taux de 0,461 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bayonne
Vigilance recommandée i
4,9/10 score de sécurité i
Bayonne affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bayonne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-René Etchegaray
Maire de Bayonne · Divers Centre
Bayonne est administrée par Jean-René Etchegaray (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,4 % des inscrits contre 21 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bayonne)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 38 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
64100 Bayonne 8 Avenue Lafontaine
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
