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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
VILLAS BAYONA – Un nouveau quartier résidentiel d’exception à Bayonne
Au cœur de l’écoquartier Le Séqué 3, dans un environnement verdoyant en pleine évolution, VILLAS BAYONA propose un cadre de vie rare, mêlant nature, modernité et tranquillité. Idéalement situées rue Armand David, ces maisons bénéficient d’un emplacement privilégié sur les hauteurs de Bayonne, à moins de 5 km du centre historique.
Un quartier vivant, pratique et connecté
L’écoquartier Le Séqué offre un environnement complet, pensé pour faciliter la vie quotidienne :
- Commerces et services à proximité immédiate
- Équipements sportifs, culturels et espaces verts accessibles rapidement
- Dessertes en transports en commun vers le centre de Bayonne en moins de 10 minutes
- Accès direct aux pistes cyclables et aux réseaux piétons
- Proximité du réseau routier structurant de l’agglo
Un lieu idéal pour concilier mobilité, nature et vie urbaine.
Un ensemble résidentiel harmonieux et paysager
Le projet comprend 190 logements au total, dont 31 maisons individuelles situées dans un secteur verdoyant, bordé de bois classés, jardins familiaux et espaces naturels. Les VILLAS BAYONA profitent d’un environnement soigné :
- circulation douce,
- aire de jeux,
- bassin de rétention paysager,
- nombreuses plantations,
- intégration parfaite dans la topographie du site.
Un cadre de vie serein, pensé pour les familles et les amoureux de nature.
Des maisons individuelles modernes et évolutives
Les maisons proposées, en accession libre, développent 92 à 102 m² habitables, prolongées par :
- une terrasse bois,
- un jardin privatif de 30 à 90 m²,
- 2 places de stationnement extérieures.
Les intérieurs sont pensés pour offrir confort et luminosité :
- séjour traversant avec large baie vitrée aluminium,
- chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée,
- radiateurs électriques à l’étage,
- sèche-serviettes en salle de bains,
- volets roulants électriques,
- fibre optique,
- menuiseries PVC sur chambres et pièces annexes.
Certaines maisons permettent même d’être modulées afin d’intégrer une 4ᵉ chambre, selon vos besoins (étude possible en TMA – Travaux Modificatifs Acquéreur).
Un confort de vie durable
Les prestations extérieures et intérieures reflètent une approche moderne et qualitative :
- Jardins clôturés avec ganivelle et haie végétale
- Boîtes aux lettres extérieures accessibles selon secteur
- Local vélos dédié
- Pré-équipement IRVE pour borne de recharge électrique
- Stationnements intégrés et prévus dans le prix
L’aménagement paysager et les volumes des maisons contribuent à une ambiance chaleureuse, calme et familiale.
Un planning clair et sécurisé
D’après les prévisions du programme :
- Permis purgé : 1er trimestre 2025
- Signature notaire : 1er trimestre 2026
- Démarrage des travaux : 1er trimestre 2026
- Livraison : 1er trimestre 2028
Une opportunité rare sur Bayonne
La mise à l’offre en octobre 2025 concernera 23 maisons individuelles en accession libre, au prix moyen de 4 540 €/m².
Avec leurs surfaces confortables, leurs extérieurs généreux et leur localisation privilégiée dans un écoquartier en plein essor, VILLAS BAYONA s’imposent comme une opportunité de choix pour habiter ou investir dans un secteur très recherché de Bayonne.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Cave
- Box
- Climatisation
- Parking
- Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 385 000 € (4 186 € /m²)91,98 m²BoxCave Exposition Sud-Est
- 390 000 € (4 242 € /m²)91,93 m²BoxCave Exposition Sud-Est
- 390 000 € (4 194 € /m²)93 m²BoxCave Exposition Sud-Est
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9 rue de la négresse 64200 BIARRITZ
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Normes & environnement
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À propos de Bayonne (64)
L'immobilier neuf à Bayonne (64)
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Bayonne en un coup d'œil
Pyrénées-Atlantiques (64)
Commune péri-urbaine i
53 312 habitants
Bayonne est une commune péri-urbaine, avec 53 312 habitants (2 505 hab./km²) sur 21,68 km², à 91 km de Pau. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 780 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 372 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Bayonne affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bayonne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bayonne
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
391 commerces disponibles au total
Bayonne propose 312 restaurants, 47 boulangeries, 14 supermarchés et 18 épiceries. La commune se situe à 91 km de Pau. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Bayonne est par ailleurs labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Ville la plus proche
- 91 km
- Pau
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 312
- Boulangeries (commerces) : 47
- Épiceries (commerces) : 18
- Supermarchés (commerces) : 14
- Gymnases (sports & loisirs) : 14
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
7,3 / 1000 hab. — +45 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bayonne
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
58 établissements scolaires
Bayonne offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 7 maternelles, 23 écoles élémentaires, 8 collèges, 5 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 IUT, 2 UFR et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 30,5 %
Parcours scolaire
- Crèches8étab.
- Maternelles7étab.
- Écoles élémentaires23étab.
- Collèges8étab.
- Lycées gén.5étab.
- Lycées pro.2étab.
- IUT / sup.5étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bayonne
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+95 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bayonne compte 93 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 23 pharmacies et 8 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 23
- EHPAD / maisons de retraite
- 8
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 495 au total :
- Médecins : 93
- Infirmiers : 84
- Dentistes : 68
- Kinésithérapeutes : 162
- Pédiatres : 6
- Gynécologues : 28
- Ophtalmologues : 44
- Sages-femmes : 10
- Médecins
- 93
- Infirmiers
- 84
- Dentistes
- 68
- Kinésithérapeutes
- 162
- Pédiatres
- 6
- Gynécologues
- 28
- Ophtalmologues
- 44
- Sages-femmes
- 10
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bayonne
Climat chaud i
76 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Bayonne, avec une température moyenne de 15,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 76 jours par an. Bayonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 15,2°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 17,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 4/an
- Canicules fréquentes
Bayonne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bayonne
Revenus dans la moyenne basse i
21 780 € revenu médian annuel
-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 780 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,81 %, représente environ 942 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 075 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 3,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 928 €/hab.
- 2018 : 918 €/hab.
- 2019 : 913 €/hab.
- 2020 : 921 €/hab.
- 2021 : 968 €/hab.
- 2022 : 985 €/hab.
- 2023 : 1 058 €/hab.
- 2024 : 1 075 €/hab.
2017 : 928 €/hab.2024 : 1 075 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~942 € / an · ~79 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +37 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33,81 %
- Ordures ménagères : taux de 10,7 %
- GEMAPI : taux de 0,461 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bayonne
Vigilance recommandée i
4,9/10 score de sécurité i
Bayonne affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bayonne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-René Etchegaray
Maire de Bayonne · Divers Centre
Bayonne est administrée par Jean-René Etchegaray (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,4 % des inscrits contre 21 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bayonne)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 38 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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64100 Bayonne Rue d'Arcondau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
