centre ville - proche ecolesà Moussy-le-Vieux (77)

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rue de villeneuve
De 194 000 à 199 000 €
4 appartements disponibles
Transports
  • BUS ligne BUS
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Appartement 2 pièces au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Située dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur d'un village à taille humaine de Seine-et-Marne. À quelques minutes à pied du centre-bourg, elle profite de la proximité immédiate des écoles, équipements sportifs, espaces de loisirs et services du quotidien. Le secteur séduit par son équilibre entre nature et accessibilité. Les transports en commun, la gare reliant Paris rapidement ainsi que l'accès aux grands axes routiers facilitent les déplacements vers les principaux pôles économiques et les aéroports franciliens. Un emplacement recherché, idéal pour concilier sérénité résidentielle et mobilité. Référence du programme : « 77230_2023 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Jardin
CENTRE VILLE - PROCHE ECOLES

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Les logements neufs disponibles

  • 194 000 € (4 512 € /m²)
    43 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 197 000 € (4 690 € /m²)
    42 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 199 000 € (4 523 € /m²)
    44 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • Plus disponible

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

800 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Moussy-le-Vieux

Prix moyen de ce programme
4 562 €/m²
Le plus bas3 690 €/m²
Moyenne dans la ville4 221 €/m²
Le plus haut4 732 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CENTRE VILLE - PROCHE ECOLES à Moussy-le-Vieux est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Moussy-le-Vieux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Moussy-le-Vieux

72
/100
Le score moyen à Moussy-le-Vieux est de 83/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Moussy-le-Vieux (77)

L'immobilier neuf à Moussy-le-Vieux (77)

Découvrir la ville de Moussy-le-Vieux

Moussy-le-Vieux en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune rurale i

1 475 habitants

Moussy-le-Vieux est une commune rurale, avec 1 475 habitants (204 hab./km²) sur 7,19 km², à 30 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 860 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 349 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Moussy-le-Vieux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Moussy-le-Vieux

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

2 commerces disponibles au total

Moussy-le-Vieux propose 1 restaurant et 1 boulangerie. La commune se situe à 30 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
30 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,4 / 1000 hab. — -33 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Moussy-le-Vieux

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Moussy-le-Vieux dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
51,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Moussy-le-Vieux

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Moussy-le-Vieux, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Paris (30 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Infirmiers : 2
Infirmiers
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Moussy-le-Vieux

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Moussy-le-Vieux, avec une température moyenne de 11,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Moussy-le-Vieux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Moussy-le-Vieux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Moussy-le-Vieux

Revenus élevés i

25 860 € revenu médian annuel

+17 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 860 €, soit 17 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 45,57 %, représente environ 904 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 079 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 130 €/hab.
  • 2018 : 1 043 €/hab.
  • 2019 : 988 €/hab.
  • 2020 : 962 €/hab.
  • 2021 : 943 €/hab.
  • 2022 : 939 €/hab.
  • 2023 : 969 €/hab.
  • 2024 : 1 079 €/hab.

2017 : 1 130 €/hab.2024 : 1 079 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~904 € / an · ~75 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +32 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 45,57 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,94 %
  • GEMAPI : taux de 0,424 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Moussy-le-Vieux

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Moussy-le-Vieux : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales8,8‰+136 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Moussy-le-Vieux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Damien Lannette-Claverie

Maire de Moussy-le-Vieux · Sans étiquette

Moussy-le-Vieux est administrée par Damien Lannette-Claverie (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,5 % des inscrits contre 32,1 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Moussy-le-Vieux)
Macron
32 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Les OuchesBUS
rue de Villeneuve

77230 Moussy-le-Vieux rue de Villeneuve

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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