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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Située à l'entrée de la ville, sur le boulevard Léon Blum, notre nouvelle résidence prend place dans un quartier résidentiel calme, près des équipements scolaires et sportifs, offrant un quotidien pratique et agréable. Le programme propose seulement 46 logements de 2 et 3 pièces, chacun doté d'un espace extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin en rez-de-chaussée, parfait pour profiter du climat méditerranéen en toutes saisons.
Côté prestations, chaque appartement dispose d'une place de stationnement, un véritable confort dans ce secteur recherché. L'architecture contemporaine, mise en valeur par l'utilisation de pierre, confère à la résidence une allure moderne, élégante et parfaitement intégrée à son environnement.
Proche du centre-ville, la résidence permet d'accéder facilement aux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures sportives. Idéalement située, elle se trouve à seulement une trentaine de kilomètres du littoral et des destinations emblématiques telles que Saint-Tropez, Fréjus ou Sainte-Maxime, offrant un accès privilégié aux plages et aux plaisirs de la Côte d'Azur.
Draguignan, ville dynamique au cœur du Var, séduit par son art de vivre, son attractivité et sa situation stratégique entre mer et arrière-pays. Une adresse parfaite pour habiter ou investir, d'autant que le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre aussi prisé.
Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Draguignan et être parmi les premiers à choisir le logement qui vous correspond !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 155 000 € (3 751 € /m²)41,32 m²2e étageBalcon
- 170 600 € (4 191 € /m²)40,71 m²3e étageBalcon
- 180 000 € (3 734 € /m²)48,21 m²2e étageBalcon
- 220 000 € (3 557 € /m²)61,85 m²2e étageBalcon
- 229 000 € (3 746 € /m²)61,14 m²2e étageBalcon
- 229 000 € (3 703 € /m²)61,85 m²3e étageBalcon
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MARIGNAN
400, Promenade des Anglais 06000 Nice
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Normes & environnement
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À propos de Draguignan (83)
L'immobilier neuf à Draguignan (83)
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Draguignan en un coup d'œil
Var (83)
Commune péri-urbaine i
40 789 habitants
Draguignan est une commune péri-urbaine, avec 40 789 habitants (760 hab./km²) sur 53,75 km², à 63 km de Toulon. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 510 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 623 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Draguignan affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Draguignan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Draguignan
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
174 commerces disponibles au total
Draguignan propose 134 restaurants, 25 boulangeries, 8 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 63 km de Toulon. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Draguignan est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Ville la plus proche
- 63 km
- Toulon
- Couverture fibre
- 93%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 134
- Boulangeries (commerces) : 25
- Supermarchés (commerces) : 8
- Épiceries (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
5 / 1000 hab. — +0 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Draguignan
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
48 établissements scolaires
Draguignan offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 10 maternelles, 17 écoles élémentaires, 7 collèges, 2 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 2 IUT et 1 UFR.
- Ménages avec enfants
- 37 %
Parcours scolaire
- Crèches8étab.
- Maternelles10étab.
- Écoles élémentaires17étab.
- Collèges7étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.1étab.
- IUT / sup.3étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Draguignan
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+1 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Draguignan compte 41 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 10
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 259 au total :
- Médecins : 41
- Infirmiers : 94
- Dentistes : 32
- Kinésithérapeutes : 72
- Pédiatres : 4
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 9
- Sages-femmes : 6
- Médecins
- 41
- Infirmiers
- 94
- Dentistes
- 32
- Kinésithérapeutes
- 72
- Pédiatres
- 4
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 9
- Sages-femmes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Draguignan
Climat chaud i
100 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Draguignan, avec une température moyenne de 15,8 °C et un très bon ensoleillement de 100 jours par an. Draguignan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 23/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 19,4/an
- Très exposé aux canicules
Draguignan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Draguignan
Revenus dans la moyenne basse i
21 510 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 510 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,79 %, représente environ 1 343 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 803 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 616 €/hab.
- 2018 : 612 €/hab.
- 2019 : 632 €/hab.
- 2020 : 649 €/hab.
- 2021 : 695 €/hab.
- 2022 : 719 €/hab.
- 2023 : 785 €/hab.
- 2024 : 803 €/hab.
2017 : 616 €/hab.2024 : 803 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 343 € / an · ~112 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +96 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,79 %
- Ordures ménagères : taux de 12,6 %
- GEMAPI : taux de 0,847 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Draguignan
Dans la moyenne i
5,6/10 score de sécurité i
Draguignan affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Draguignan ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Richard Strambio
Maire de Draguignan · Union Droite
Draguignan est administrée par Richard Strambio (Union de la droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,5 % des inscrits contre 30,6 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Draguignan)
- Macron
- 31 %
- Le Pen
- 39 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
83300 Draguignan 1102 Boulevard Léon Blum
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
