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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE NANTES :
Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché, la commune de Basse-Goulaine offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes du centre de Nantes. Appréciée pour son atmosphère conviviale et sa qualité de vie, elle séduit familles et actifs en quête d’un quotidien paisible sans renoncer à la proximité urbaine.
UN LOTISSEMENT INTIMISTE AU CŒUR DE LA VERDURE :
Découvrez 10 terrains à bâtir de 500 à 661 m², répartis en deux impasses reliées par un chemin piéton. Ce projet a été conçu pour garantir tranquillité, sécurité et harmonie entre voisinage et environnement. Situés à seulement 600 mètres des commodités, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, ces terrains offrent une combinaison rare de confort et d’accessibilité. Un espace boisé voisin vient parfaire ce lieu de vie apaisant.
Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.*
Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Nantes pour plus d’informations sur ce programme confidentiel et stratégique.
* Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d'une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs, dans les conditions d’application prévues par la loi de finances pour 2025 et selon les modalités définies par le décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000194-TC000002328/1707-380722)
Les atouts du programme
Découvrir LES JARDINS DU BOIS - Terrains à Basse-Goulaine (44)
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Les terrains disponibles
- 209 900 € (420 € /m²)500 m²
- 209 900 € (381 € /m²)551 m²
- 209 900 € (377 € /m²)557 m²
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LAMOTTE
1, rue Alain Barbe Torte 44200 Nantes
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Normes & environnement
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À propos de Basse-Goulaine (44)
L'immobilier neuf à Basse-Goulaine (44)
Découvrir la ville de Basse-Goulaine
Basse-Goulaine en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune péri-urbaine i
9 617 habitants
Basse-Goulaine est une commune péri-urbaine, avec 9 617 habitants (704 hab./km²) sur 13,74 km², à 9 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 050 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 384 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Basse-Goulaine affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Basse-Goulaine sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Basse-Goulaine
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
37 commerces disponibles au total
Basse-Goulaine propose 25 restaurants, 4 boulangeries, 5 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 9 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Basse-Goulaine est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 9 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 25
- Supermarchés (commerces) : 5
- Boulangeries (commerces) : 4
- Épiceries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
4,3 / 1000 hab. — -15 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Basse-Goulaine
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
7 établissements scolaires
Basse-Goulaine offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée général et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 42,6 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Basse-Goulaine
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-2 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Basse-Goulaine compte 10 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 49 au total :
- Médecins : 10
- Infirmiers : 9
- Dentistes : 14
- Kinésithérapeutes : 15
- Ophtalmologues : 1
- Médecins
- 10
- Infirmiers
- 9
- Dentistes
- 14
- Kinésithérapeutes
- 15
- Ophtalmologues
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Basse-Goulaine
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Basse-Goulaine, avec une température moyenne de 13,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Basse-Goulaine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Basse-Goulaine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Basse-Goulaine
Revenus élevés i
29 050 € revenu médian annuel
+32 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 29 050 €, soit 32 % au-dessus de la médiane nationale, avec 69 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 31,21 %, représente environ 1 155 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 765 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 69 %
- Taux de chômage
- 2,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 630 €/hab.
- 2018 : 635 €/hab.
- 2019 : 621 €/hab.
- 2020 : 649 €/hab.
- 2021 : 679 €/hab.
- 2022 : 704 €/hab.
- 2023 : 738 €/hab.
- 2024 : 765 €/hab.
2017 : 630 €/hab.2024 : 765 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 155 € / an · ~96 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +68 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 31,21 %
- Ordures ménagères : taux de 7,95 %
- GEMAPI : taux de 0,268 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Basse-Goulaine
Vigilance recommandée i
4,9/10 score de sécurité i
Basse-Goulaine affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Basse-Goulaine ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Alain Vey
Maire de Basse-Goulaine · Divers Droite
Basse-Goulaine est administrée par Alain Vey (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 57,8 % des inscrits contre 17,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Basse-Goulaine)
- Macron
- 58 %
- Le Pen
- 18 %
- Abstention + blancs/nuls
- 24 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
