Situé en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate de l’Erdre et de l’Île de Versailles, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse rare, alliant dynamisme urbain, cadre verdoyant et accès direct aux transports, commerces et grandes écoles. Cette localisation privilégiée séduit aussi bien étudiants que jeunes actifs, avec toutes les commodités accessibles à pied et une vie culturelle riche à quelques minutes. Les 34 appartements neufs, du studio au 2 pièces, offrent un confort moderne grâce à des agencements optimisés, des matériaux de qualité et des équipements contemporains. Chaque logement bénéficie de finitions soignées et d’une ambiance intérieure élégante et durable. La résidence intègre également des services pensés pour faciliter le quotidien, tels que le wifi, une conciergerie dédiée et des espaces communs accueillants favorisant le bien-être. L’architecture contemporaine s’insère harmonieusement dans le centre nantais, tandis que les espaces partagés se distinguent par leur qualité : coworking prolongé par une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur la ville, ludo-buanderie fonctionnelle et vastes locaux à vélos. Au dernier étage, une terrasse commune devient un véritable lieu de vie propice à la détente, au travail ou aux moments conviviaux entre résidents. Sécurisée et connectée, la résidence dispose d’un système de vidéoprotection, d’un contrôle d’accès et d’une conciergerie assurant accueil, gestion des colis et assistance quotidienne via application dédiée. Des stationnements vélos ergonomiques et accessibles complètent cet ensemble recherché au cœur de Nantes. Découvrez également nos 156 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
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de 154 000 à 270 000 €Calculez vos mensualités
8 appartements disponiblesde 1 à 2 pièces
Disponible au 2e trimestre 2028
Prix moyen au m² du programme7636€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
nantes lmnp à deux pas de l'erdre
Découvrir nantes lmnp à deux pas de l'erdre
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 154 000 €
- 154 000 €(8342 € /m²)18.46 m²2e étage
- 174 000 €(8635 € /m²)20.15 m²3e étage
- 175 000 €(8247 € /m²)21.22 m²3e étage
- 178 000 €(6652 € /m²)26.76 m²
- 188 000 €(7788 € /m²)24.14 m²2e étage
- 194 000 €(7766 € /m²)24.98 m²2e étage
- 219 000 €(7528 € /m²)29.09 m²2e étage
Appartements 2 pièces
270 000 €
- 270 000 €(6131 € /m²)44.04 m²3e étage
Appartements 3 pièces
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nantes
Prix moyen de ce programme
7636 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Nantes LMNP à deux pas de l'Erdre à Nantes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Nantes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à Nantes grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Nantes (44)
L'immobilier neuf à Nantes (44)
Découvrir la ville de Nantes
Services
Tout est là, sans exception
1198 items
129 garage(s)
200 maçon(s)
42 maison(s) de retraite
3 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
211 électricien(s)
75 garde(s) d'enfants
362 salon(s) de coiffure
19 bureau(x) de poste
156 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
248 items
4 musée(s)
1 centre(s) équestre(s)
32 stade(s) d'athlétisme
49 terrain(s) (football, rugby)
40 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
82 gymnase(s)
20 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
7 théâtre(s)
6 piscine(s)
5 cinéma(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2155 items
87 librairie(s)
52 supermarché(s)
574 épicerie(s)
52 boucherie(s)
1192 restaurant(s)
187 boulangerie(s)
11 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1822 items
1118 médecin(s) spécialisé(s)
24 établissement(s) de santé
82 pharmacie(s)
218 dentiste(s)
380 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
377 items
145 école(s) d'enseignement supérieur
14 université(s)
103 école(s) élémentaire(s)
34 collège(s)
33 lycée(s)
48 maternelle(s)
A proximité du programme
1 rue Cochard Polenne
44000 Nantes1 rue Cochard Polenne
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
